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陆柠笑了笑没再多说,有一点她是非常赞同的。
那就是在条件允许的情况下,先选主城区的地块。
毕竟离市中心近,肯定会比其他地方好卖的多。
在王然这儿吸取了一堆非常有用又实在经验后,陆柠和江言又开始重新调整计划。
最终,他们把目光瞄向市区浣花公园附近,一块二十亩的小地块。
这块地起拍楼面地价是八百块钱一个平方,地价就直接赶上了泸镇的房价。
好在面积小,所以五百多万就能买下来。
确定好要买这块地后,陆柠和江言就跟季旋和李洁一起开会,把这事儿落实下来。
许是因为受地震的影响,经济不景气。又许是因为这块地太小,蚊子肉不够塞牙缝。
总之,拍地这天,来竞拍的居然只有两家公司。而且,其中一家还是陆柠公司。
而整个拍卖过程,只有陆柠举了牌。另一家公司的代表只坐着,全程都没有参与,好似这场拍卖会跟他无关。
陆柠不由怀疑他是来兜底的,万一这块地没有卖出去,那就让他们来兜底,这种一般会发生在国企或是平台公司身上。
这样的话,他们确实不是来买地的,只是单纯兜底,让数据不是那么难看罢了。
总之,陆柠最终是以起拍价拿下这块地的。
等真正拿到地,签了土地合同,陆柠才从震惊中回过神来。
她忍不住跟江言吐槽道:“锦城的市场是有多不行,怎么连市里的地都没人拍。”
她们只是从凉州上来的小作坊公司,还准备好好跟人学习来着。
市里的地,在她看来,不是十多家房地产公司竞争就是五六家。没想到一家都没有,确实吓人。
江言笑道:“不管他们行不行,反正我们能拍到地就行。
不过,拍到地咱们又得开始忙了。接下来的事情,只有我们两个肯定是搞不赢的,得招人,或是问问季旋和李洁要不要上来。”
当然,就算他们俩要上来,人手也是不够的。
按照锦城正常的房地产公司来看,前期的员工至少得有招采成本、财务、出纳、设计师、工程师、营销、行政和开发报建等。
这些岗位每一个都至关重要,不过可以都只先招一个人,其他的后面再说。
但是,就只是招一个人,加在一起都要七八个人。
更不用说接下来还需要招销售、策划、文员、物业等工作人员。
这些零零散散的岗位,才能组成一家正儿八经的房地产开发公司。
虽然只有二十亩地,但却不能像在泸镇和宁县那样去建。否则报规报建过不了,就不会发预售证。没有预售证,就不能卖房子没有回本。
所以,即便再节约,该招的人还得招。
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