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第574章 透露天机提前打针（第1页）

接下来的半天，张家南和陈馨巡视了五个楼盘的开盘现场。看到热火朝天的销售景象，陈馨十分触动。张家南倒是觉得很正常，在前世，他见过比这个更火爆的景象！现在，才是商品房被爆抢的开启阶段。在接下来十来年，全都是卖方市场，也就是说，这种爆枪的情况会持续下去，愈演愈烈，烈火锦烹。到了晚上十一点，顾客散去，张家南让各部门负责人给员工颁发现金奖励，公司所有员工都激动异常，感觉多日的付出没有白费，拿着厚厚的奖金，他们一个个充满了动力。而张家南和陈馨已经回到酒店，陈馨依旧掩饰不住激动，她两眼放光，滔滔不绝：“想不到，真的想不到，家南，你的判断真是太厉害了，房地产的切入时机太准太准，要是早两年咱们搞房地产，估计要亏到死……但现在情况大反转啊……”张家南笑道：“之前说过，这是国家进行了房改，才有了现在的房地产业欣欣向荣的景象，随着房改的深入，房地产业将会迎来春天……”陈馨道：“家南，按照你的规划，这两年在全国主要的大城市开发楼盘，就按照你这个模式的话，发展肯定会非常迅猛……”张家南点头：“是的，我这个楼盘开发模式其实就是一个模版，这个模版成功了，是可以在全国各大城市直接推广的……”“只要有足够的资金，拿地，贷款，开发，销售……四位一体，一环扣一环……”“公司的发展规模会急速壮大！一百亿，一千亿……很快就能达到。”“但是，想要发展到万亿水平可不容易，必须把目标放在三线城市，甚至次一级的地级市……这样规模才能上来……”“这中间是个漫长的过程，中间还会存在许许多多的问题，一个把控不好，就会出大问题！”陈馨笑道：“有你把控，没问题的。”张家南微微一笑：“这倒是，二十年后，房地产的坎才会出现，在那之前，咱们得收缩盘子，尽量的降低负债，尽量的回笼资金……”张家南透露了一句，陈馨道：“哦？那时候是什么情况？”张家南道：“自然是国家经济下行，政府卖地已到了无地可卖，失业率提升，国民负债高升，人们对房子的需求减弱，房地产迎来寒冬……”“啊？还有这样的时候？”陈馨惊愕。张家南笑道：“每个行业都有瓶颈，你不会傻乎乎的认为房地产可以一直高速发展吧？”“这个……我倒没有这样想。”陈馨尴尬说。张家南道：“记住我今天的话，馨姐，如果将来有一天，公司发展到一两万亿，我因此膨胀到不断扩大地盘，不断融资借款，到了疯狂的地步，你一定要阻止我！”“啊？！”“因为……那就是房地产万劫不复的开始！我虽然知道那一天肯定会到来，但我担心自己刹不住车！”张家南道。“那个时候是什么时候啊？”陈馨惊愕，“我怕我判断不好，不知道那个时候是不是已经来了。”张家南道：“自然是房地产房子价格最高的时候，大概……2018年前后吧……”“在这之前，我们要么收缩盘子，清理坏账，降低负债，回笼资金……要么索性把公司资产大量出售……到了2020年以后，房地产会迎来雪崩……”“希望那个时候，我们已经避了雷，已经转战到其他朝阳行业……”张家南透露天机说。这些话，他从来都没想过要说出来！但今天，不得不说，因为，等公司膨胀到差不多两万亿时，他可能真的守不住心，也刹不住车，也会被膨胀的资产冲昏头脑，一心想要捞更多的钱！岂不知高峰之后，就是千里溃败……陈馨作为公司的最大股东，他必须现在就提醒她，让她在必要的时候做出提醒，如果真的有一天，他走在悬崖边上，她必须要把他从悬崖上拉回来！所以，今天这些话，就是为那个时候埋下一颗保险的种子！即便是透露天机，他也要说出来！后世的横大，就是因为太膨胀，极速扩张，刹不住车，而爆雷，短短半年，直接被政府接管，处于破产的状态，无数的楼盘烂尾，无数交了钱的业主打闹，起诉等等。横大焦头烂额！这一两年，他还要分出一部分精力，来布局和研发移动通讯设备的应用程序，比如后世盛行的各种手机app，如头条，抖音，快手，火山视频、懂车帝等等……另外，也还要投资新能源汽车，最好能收购比亚迪，即便不能收购，最次也要入股比亚迪……：（）疯了吧，刚重生俩校花相继爱上我

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