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第44节（第3页）

“你二哥怎么了？”

“承受能力太差。”

“我看也是。”

就在五月中旬，御景花园那边的朱卫星传来捷报，说是御景花园两期房子全部售罄！

这消息大大鼓舞了观澜地产的人，要知道观澜地产刚成立，许多员工没有底气更没把握这家新公司干得如何，之前锦西要收购旧工厂，许多员工心理没底，如今看来，锦西的角色是正确的，这家化工厂拿地价才几百万，总共的建筑成本每平方也不足五千，五千什么概念！御景花园以中高层为主，多的是十几层楼房，以一平房四千的均价来算，十几层楼带给御景花园的利润是巨大的，房地产的利润饶是连卖房子的朱卫星和方锦北也深受震动，万万没想到房地产的利润那么大。

朱卫星不觉心动了。

而这时候他已经隐隐后悔让锦西入股嘉海广告，他甚至有种预感，锦西早就知道他会在成功后自己想做房地产，因此她提前入股握住他的脉门，让他扑腾不起来，但朱卫星回头一想也便了然了，入股没有锦西，凭他的实力就能卖得这么好？作为一家广告代理公司，能代理下御景花园这样的楼盘，没有实力是不行的，御景凭什么把这个案子给他？就凭他这么个名不见经传的小人物？说到底还不是因为锦西。

没有锦西，他也不足以在这谈理想，想到这朱卫星很认命地继续干活。

因为御景花园的销售奇迹，朱卫星干脆推出广告、销售一条龙的楼盘代理服务，用于为一些刚下海经商，在销售这一块没有经验的老板们，他的策略是正确的，如今下海的人多，涌入房地产的人多，后世许多大的房产公司如今刚建立，很多人知道房地产赚钱，却不知道如何销售房子，盖一套房子很容易，想卖出去却难之有难，加之之前有不少卖不出去的楼盘，因此找朱卫星的老板特别多。

朱卫星也算是凭借着御景花园打开了门路。

御景花园账面上的利润是极大的，按照最初约定好，锦西拿走二期一半的利润，看到账面上的这笔钱，锦西算是明白为什么有的人明知道房地产凶险却一定要进入了，这其中隐藏的巨大利润任何人看到都会心动，在这个房地产风险极小的年代，几乎是有担子进来的人都不会亏本。

御景花园二期没建好就售罄的消息一传出，整个房地产界彻底轰动，当人们打听御景这块地的价格，想算出喜宴地产这次赚了几个亿时，却得到一个惊人消息，那就是当初这块地的拿价仅仅数百万！

数百万！还不到一千万！这是什么概念！

这怎么可能呢？如今的地价，随随便便也得拍出三四千万，御景花园这块地方方正正，位置极好，还在老城区，怎么可能就这点价格？当人们追根溯源，查找案卷，这才发现，这块地从前竟然是化工厂旧址，难怪业界没有传出喜宴拍下这块地的消息。

可喜宴是什么时候买下旧工厂的？

众人再一查，又惊讶地发现，原来喜宴不是唯一的开发商，更确切地说，这块地的所有人不是喜宴地产，而是一家新成立的公司，名为观澜。

观澜地产的名字人们闻所未闻，这是从哪冒出来的小公司，众人一点消息也没收到，更重要的是，这家小公司怎么有眼光买下化工厂？

众人再一查，竟发现观澜地产的所有人是方锦西，也就是五色鹿的老板。

众人把事情捋顺，终于明白了什么，但凡是聪明人都发现了其中的商机，一块相当大小的地，拍卖要几千万甚至上亿，可一块同等大小的旧工厂，却因为政府改制，鼓励工厂外迁的消息，低价售卖给开发商开发，也就是说同样都是地，整合一下，就可以省几千万，而这些地哪怕开始时坑坑洼洼，拿不出手没人看得上，可随便整理一下就都不是问题了。

闻到肉味的老板们赶紧派人去征服打听旧工厂的事，看看申城有没有这样的地块了。

于是，化工厂、煤场、服装厂……尤其是污染性的企业都被大家打听便了。

而政府那边传来的消息是——没了，都被人买走了。

问哪家买的，回答都一样——观澜地产！

好，申城的旧工厂没有了，那京州和广城呢？总有了吧？观澜也不可能把触手伸得那么远，然而结果注定让他们失望，因为凡是发达城市的旧工厂都被观澜地产买下来了，而购买价格让其他老板吐血，据说均价才五百万一块地，观澜当时买的时候是打包购买的方式，政府还给了政策性的鼓励，允诺观澜地产如果把这些地开发商场或者住宅区，会给予一定的政策性照顾，尤其是商场，只要是利民的服务，政府都会扶持。

众老板吐血，原以为自己够聪明发现了商机，谁知这商机早被人掐断了，所有人都说方锦西真够毒的，从她做事风格可见一斑，去年五色鹿遭到仿制，很多人下海做毛线生意，方锦西倒好，垄断了国内所有的原材料，今年初更是有消息，说是方锦西甚至垄断了各大进口原料国家的羊毛原料，导致其他几家毛线公司甚至买不到原料开发新品。

没有人说她这样做不对，她没有恶行竞争，她只是买下来而已，她甚至没有加价出售，卖的价格还和之前一样，可她冒着巨大的风险把其他商家的路断了，那么此后的毛线市场，锦西想卖什么卖什么，想怎么卖怎么卖，全凭她乐意。

这女人的做事风格让众老板议论很久，此次观澜地产把所有改迁的旧工厂买下，绝了大家的商家，难免有人背后议论她，说她做事有秦宴的风格，甚至比秦宴还狠辣，实在是最毒妇人心啊！

而锦西，付完最后一笔政府的款项，手头已经有23家旧工厂的旧址了，按照御景花园的利润比来算，这23家旧工厂给她带来的利润是巨大的，大到观澜地产足以一跃站到地产公司的首列，甚至足以与喜宴地产比肩。

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路迟看着被锦西划走的钱款后，痛心疾首，到手的钱被锦西划走这么多，给谁谁都心疼，不过他得承认锦西厉害，原本卖不出去的御景花园，被人嫌弃价格高，如今这样一整合，所有人都抢着要，并且御景的销售比什么都顺利。

“老大，你说方锦西该不会是有什么菩萨护体吧？我怎么想都觉得不现实，你说她去年才来申城，一年就把五色鹿做成全国数一数二的毛线品牌，第二年一开始就用御景花园赚了那么多钱，且旧工厂改造的案例，也是她先想到的，这要是没菩萨护体，我实在想不出天下还有命这么好的人。”

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