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林筠的住所内,两人激情过后,李焕抱着林筠丰腴的身子,有一搭没一搭的聊着天。
“月湖小区定六千一平真的没问题嘛?”林筠在李焕的臂弯里仰起脸问道。
“你不相信我?”李焕低头吻了一下林筠的额头。
“信,肯定信。”对于李焕,林筠有着近乎崇拜一样的信任。
锦澜的房子在自己手里是打折都卖不出,可李焕一接手,瞬间销售一空。
虽然锦澜小区的良好业绩是沾了锦江大厦的光,可李焕能提前预判,这份眼光就已经非常难得了。
“信,那你还问什么?”李焕捏了一下手中的柔软后问道。
“坏死了你。”
林筠连忙将手伸进被窝,按住李焕的手别再乱动。
“我只是有些心里没底。”林筠有些担忧的说道。
“不怕,即便我们这次没能将月湖的销售完毕,你放心,明年整个江州的房价也将迎来一波爆发,最多是我们少赚一点,亏是绝对不会亏的。”李焕耐心的解释道。
对于月湖小区的这个赌约,李焕根本不存在担心和压力,合同上规定,如果一年内李焕不能将月湖小区的房子销售完毕,那将以三千九一平的价格收购整个月湖小区。
可问题是,一年之后,整个江州的房价至少上涨十到十五个点,届时即便李焕的销售手段没起到任何作用,那月湖小区的房价也至少会上涨到四千以上。
也就是说,到那时,李焕以三千九的单价收购月湖小区的房子,也能盈利至少一千万左右,更何况经过李焕的这番改造,月湖小区的房子怎么可能只卖到四千块?
所以李焕即便不能大赚,可至少不会亏本。
“房价还会涨?”林筠有些意外的问道。
“何止会涨?未来十年都是房地产的黄金时代,你相信嘛?十年后整个江州房子的均价要突破两万,北上广深的房价更是要到近十万一平,到那时一套上千万的房子可不算什么豪宅了。”李焕有些意兴阑珊的说道。
房地产的兴盛带动了整个上下游产业的繁荣,政府靠着土地财政积累了大量的现金,各地开始了疯狂造城的行动,全国各个主要的城市都变成了一个大工地,地铁、高架、高速,管他要修的不要修的,全部一趟水给修好了。
至于老百姓,由于市场的繁荣,老百姓自然能从市场上赚到钱,老百姓手里有钱自然就敢花钱,整个社会陷入鲜花着锦,烈火烹油般的疯狂当中。
可李焕知道,这一切都是靠着高涨的房价在支撑,当老百姓手里的收入赶不上房价上涨的速度时,房子从热销品变成促销品了。
可各大房地产商犹如极速奔驰的火车一般,一时间根本来不及刹车,也刹不住车。
房地产行业上面寄生了太多其他的东西,有些人根本不想这列失控的火车停下来,只希望这车能越跑越快,他们的房子就能越卖越多,钱也能越赚越多。
可老百姓口袋里的积蓄是有限的,当老百姓掏干三代人的口袋才能买的起一套房时,那就说明这列火车要脱轨了。
高速奔驰的火车一旦脱轨,带来的后果可想而知,最后的结果只能是留下一地鸡毛,当然接盘的是整个社会,是所有的普普通通的老百姓。
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