手机浏览器扫描二维码访问
第111章 为什么新政后松江的成交反而最猛（第2页）
所以这次松江数据冲的这么明显
背后一定有好戏
02
于是我打开了大家买松江的网签数据
去看看数据到底哪里发生了变化
没什么人情味，但网签好在全面和尽可能客观
我先给各位指指上个月环比涨幅前三的板块都在松江哪
巧了三个挨着的板块，也就是说三个连着的板块，而且是别墅混着刚需的板块成了新政首月上海涨幅最大的板块
展开来看这次松江网签可以从三个维度让各位看看到底涨在了哪
价格段上有点南辕北辙
冲在最前面的分别是300-500万、800-1200万
跨越的价格段也让我们看到了松江涨幅的两头效应
更重要的是全市六月成交涨幅最厉害的也是300-500万，只不过松江涨幅更夸张
注：1200-1500价段成交体量较小，涨幅波动过大
面积段上看松江起来最猛的是刚需和刚改面积段
50-70平、70-90平领涨其他面积段
这和全市行情如出一辙，但也一样，涨幅是全市涨幅两倍朝上
房龄段如果去掉1980年以前的低基数的成交样本来看
松江的成交房龄段跟全市的成交走出了相悖的行情
无论是成交基数、还是环比涨幅，2000-2010年、2010-2020年的房子涨幅也是领涨所有价格段
注：1980年以前的房子成交样本过少，涨幅暂不考虑
如果我们把价格、面积、房龄放在一起
大概可以看出这样一些成交画像
莘闵别墅800-1200万的联排叠加小别野
新桥、车墩50-70平的刚需上车，以及70-90平的刚改客群
但这背后有两点需要拎出来
首先松江成交涨幅最厉害的部分不管是价段还是面积，全市也是如此
但他起来的涨幅要远高于全市
你可以理解为松江在这次新政后的成交特色扮演领涨的角色
其次如果拆分房龄段来看的话
你会发现和刚需上车市区老破小画像不同
面积较大、房龄较新的远大新成了和市区老破小选择不同的另一头
而松江就站在这个选择的尽头
03
不过老实说文章写到这还没回答
为什么新政后松江成交的最厉害
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
这题的答案让我看到了一些关于新政挺不为人知的一面
为了更深入了解新政后的松江，我市调了松江全部15个板块
穿越八零：绿茶娇妻被糙汉掐腰宠 噬虫人 天黑也 下嫁纨绔世子，公主她要谋朝篡位 金手指？不！那是抓她来打黑工的 我就是个反派，为什么总有人追我 规则怪谈之鬼语 空间农女京圈兵王是赘婿 进击的巨人：五行之力 原神：禁忌之恋 我们是兄弟啊，怎么能友情变质？ 苍白之环 玄幻：是你们逼我称帝的 女儿萌软，娇妻美艳，还特别黏人 我和我舅 玄幻：我的弟子全是无上妖孽 百骨刀之九州旗 王朝的腐朽 系统：我的美女攻略 四合院让我搅得稀巴烂
异能学校之遇上恋爱脑大佬
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生！简介一高考后准备报考的褚星禾，某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗？这里是关山岭职业技术专修学院考生你好，这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好，这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗？什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字，褚星禾能信吗？当然不能！！！然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试，怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊？这都算了！为什么入学考试是闯鬼屋？躲丧尸？跳大神越来越离谱了，得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪，不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选！结课巨快！为什么？他每个副本都得杀妻证道，主打就是一个大道无情！你进去老公还没喊出来，人就噶掉了！嘎嘎快。还有这种好事？褚星禾第一个冲了！然而她遇到的怎么不太一样？谁能来告诉她，为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆，甩都甩不开？...
诸天带着随身空间到了四合院世界
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越，来到一片湖心岛，发现拥有空间之后，并感应到世界种子，按其要求吸收物质供给小世界之种，然后就被排斥到四合院世界，开局城门口，因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行，进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱，阻止了他被人骗，改变了他获得外号的命运，从而改变了主角的命运从其身上获得了气运，得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来，靠着小世界的养殖种植能力，通过何大清介绍给丰泽园供应食材，之后开肉铺，接手杂货铺，开商行，买地，生意越做越大，于是很多事情很多人也纷至沓来，蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨，并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门，完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界，四合院，第1章124章第二世界，荒野西部大镖客2125章第三世界，港综第四个世界待定。...
万里追狼
关于万里追狼白龙，它不是龙，也不是马，它是一条白色的狗，是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代，白龙在主人福哥的照料下，历经坎坷，从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王，并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇，几番恶战，斗智斗勇。。。...
林家有女整治家风
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁，那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街，得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母，心思深沉祖父，独木难支的后娘，软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐，下有两个后娘生的弟妹，更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精，真真是极品凑了一堆。从此...
足坛之开局点满任意球
关于足坛之开局点满任意球什么？竟然把任意球点满了，我明明点的是传球呀！！！沦为皇马队饮水机管理员的江浩，在一场国家德比最后时刻登场，以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误，便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运，江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳，我不如他。贝尔难以想象，我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗，怎么铲不动？梅西...
仙道猎人
林风穿越到了一个诡异的世界，成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎，破碎的仙道流落到各种生物手中，滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下，被疯子师父血肉附体，还换上了一颗恶鬼的心脏，变成一个半人半鬼的怪物。红月，血雨，尸林倒挂，白蜡油翻滚中人祭，万人朝拜的黄金树，连绵不断的尸垛，不死癫狂的难民，佛世净土中...