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作者:吾爷
此时站在众目睽睽之下的葛戈果,压根就没有去考虑把景阳酒店接手过来以后,该怎么去维护经营环境的问题。
他此刻需要解决的问题只有一个,应该怎么代表今天因故不能到场的洪海侠,去澄清这几个月以来被陵江媒体冤枉泼了脏水的问题。
至于会不会因为他说的话刺激了陵江媒体造成大家的不快,为接手后的经营埋下隐患,他现在不用去顾及,他只需要知道,无论怎样,影响不到执行结果就行。
从现目前各个部门和功能区报过来的情况看,基本上都很顺利,连最难搞定的中餐厅厨房,在沈大海被铐走了以后,也已经没有障碍。
现在就只是财务部还在查这两个月的账。强制执行指挥部知道邵启兵绝对不会配合,故意把他调开到会议室扣起来,由早就准备好的审计局下属事务所,在法院的主导下,邀请申请执行人八同德公司组成的联合审计小组,主要针对这两个月欠发工资的情况在进行审计。
由于,在玩成书的授意下,酒店搞了好多账外账,整理起来有一定困难,已经耗时两个多小时,现在结果还没有出来。也就是说,只等结果出来,就剩下一个环节:兑现承诺,由接手企业代为补发玩成书恶意欠下的两个月工资。
除此以外,酒店一切已经在法院的掌控之中,各个部门和功能都已经交接完毕,而且经过摸底,绝大部分员工都愿意留下来继续干。整个强制执行的成果都已经汇总给了葛戈果,发生意外的可能性非常之小。
也就是说,真的是事不过三,以前曾经失败过两次,这第三次,市高法的强制执行已接近尾声。眼见就要大获全胜地收工了。现在不但已经是拱过了河的卒子,左右摇摆一下可以,想倒退是绝不可能,现实是已经拱到了玩成书的王座,只差一步就结束了。
于是底气很足的葛戈果就不管不顾地说:“我记得非常清楚,在洪海侠先生参加注资把原有的【商写性质】改建为【酒店性质】的时候,当时的浩区不但特别肯定,还表态说:“请放心,改建的手续,绝对在最短的时间内办妥。只要你们投资到位,尽快建成。按陵江直辖后的权限,只能自授四星级。我们区政府负责牵头组织验收授牌。建成后的景阳酒店,将是区委、区政府和区里四大班子,以及各职能部门的定点接待场地。所投入的资金由政府保证安全。按预定计划逐步收回,保证你们能得到丰厚的回报,你们发财,我们发展,各得其所,绝对的双赢嘛!”
最让我们感动的是当时的浩区还说:“只要是真正的投资商,我们不但敞开胸怀表示欢迎,还会挺起胸膛做出承诺,用肩膀帮你们扛责任,用双手帮你们解决问题!用一颗赤诚的心为你们送关怀。”
我想,在座的各位都是有想法的人,试问,一个已经决定听从家乡政府的召唤,返回家乡来投资搞建设的,曾经在沿海的开放政策中干得如鱼得水般成功的商人,听到召唤自己的家乡父母官讲这段话后,他能不动心吗?怕说是感动得热泪盈眶也不为过吧?
华夏的投资商都应该知道,在特色社会主义制度下开展商务活动,离开了投资地的政府支持,或者是违背了辖区现管干部的意愿,他还能干得成吗?
反之,因为辖区父母官的重点推荐,加上有了刚才这一通表态,我可以肯定地说,我从当时洪海侠先生同我们团队交流时说的那些话可以感觉得出来,他是真的被家乡的父母官给感动了啊!”
噢!洪海侠先生当时的确已经被家乡父母官的诚意打动了!
他啥都没有多说,就提了一个要求,钱可以全部由我们来投,但经营也要由我们来主持。而且应该签订一份长期经营合同,因为经营酒店是一项长期性的战略投资,回收投资的时间不但会很长,对于经营的口碑要求也很重要,绝对不能像做商贸一样,打一枪换一个地方。”
葛戈果作为同德公司的代表,也是即将接手经营管理景阳酒店的企业代言人,从他的口里说出这样注重品牌和信誉的商务宗旨,自然地就赢得了围在现场的每个人的称赞。他虽然已经说了一大段话,没有一个人听起来感觉是废话,甚至是连陵江当地的媒体人也开始在做速记。
葛戈果貌似说高兴了,他继续着他的煽情演讲:“我们在八桂这样世界闻名的旅游城市干了这么多年,深知干酒店资金回收的时间会很漫长。如果在缺乏明细产权的情况下,仅仅只是通过租赁获得经营权肯定不能低于20年。
"在洪海侠先生提了这个要求以后,当时的浩区二话没说,当众询问了景阳公司的法定代表人,也就是现在坐在我对面这位玩成书先生。
他当即作出表态说:绝对没问题!回头就让景阳酒店与景阳公司签订20年租赁使用合同,还可以去有关部门背书公证。
当然,玩成书当时的确也这样做了,不但签了20年的租赁合同,还既有工商的合同鉴证,也有陵江市房管局房产交易管理处的背书。
同时,他也提出了,租赁的只是框架清水房,所有装修装饰及设备安装到置家具和备料开业的费用,都要由经营者自行投入,而且酒店的档次不能低于国际旅游酒店的四星级标准。
这样的要求,我太了解洪海侠先生,他本就是位不高级不过瘾的主,自然没有意见,当场拍板。
就这样在辖区最高行政长官的撮合下,双方一拍即合,达成了以酒店经营权作抵押,由产权方担保,以借款形式进行合股经营20年的协议。”
“怎么回事,不是民间借贷纠纷吗?怎么又成了合股经营了呢?”一陵江记者貌似抓住了漏洞,立刻进行了反问。
“好问题,让我来告诉你,这也是我们不理解的地方。
但当时的浩区解释说,“之所以只能要用经营权做抵押,以借款形式注资,是因为酒店在没有投资装修以前,除了一个租用框架20年的协议外,没有形成资产。没有注册资金,在工商无法登记注册。
如按同德公司出资5000占50%股份,景阳公司50%也得出资5000万,景阳公司根本就没有钱。
如果同德公司借钱给景阳公司实缴占股,开业时景阳公司不能还钱,同德公司就100%控股了。这对景阳公司不公平。”
因此,当时的浩区就做主承诺,先由同德公司借款给空壳的酒店,待装修完成,酒店形成资产以后评估,按溢价后的酒店资产注册登记,双方仍然各占50%,同德公司已实缴5000万。景阳公司占有溢值部分,差多少用经营分成补够,如到期未补够则让股给同德。
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