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换一个意思,就是叶家的名声坏了,也没办法继续霖安岛的项目。
而龙丰地产那边已经拿下了这个项目,但问题也大。龙丰地产在魔都这边并无根基,如果要自己做的话,那需要在这边重新布局,什么建造机械需要从内地引过来,工程队也得新建,然后还得联系建材方,等等会耗费大量多余的人力财力。
但假如用叶氏地产的底子就简单多了。
其实就是换了龙丰地产的名头,项目继续由叶氏地产的班底来做。
这个打算不是临时起意,孙明先前就给叶河山的简单说了,叶河山也不会震惊。
震惊的只是叶先悦而已。
但,在商言商,叶河山却没有立即喜出望外的答应,笑道:“还不知道孙老板打算怎么样合作?”
实话说,如果二人中间不是有一个孙明,孙发财贸然一人来谈合作,叶河山都怕是以为孙发财是打着吞并叶氏地产的主意来的。
这并非是小人之心,而是真有这个可能。
试想一下,龙丰地产以自己的名义用了叶氏地产的人做下了霖安岛这大项目,给与手下工程队的报酬比叶氏地产还高,再给几个管理者许一些好处,就怕是一个大项目做下来,叶氏地产的班底,顺理成章就了过渡成为你龙丰地产的人!
若不是叶氏地产局面艰难,而且孙明却是也没做错,这个办法是唯一能帮叶氏地产度过难关的法子,叶河山都不可能会考虑合作。
真要是孙发财来谈合作是带着心思来的,那就怕他答应了,叶氏地产能给吞到到渣都不剩。
对叶河山的担心,孙发财这位地产界的真正大佬哪能不懂。
笑道:“具体合作款项很多,但这次实话说,龙丰地产入场霖安岛项目,真还不是奔着赚钱来的。叶老的担心,也可以放下。即便是叶老不相信我张发财的为人,也该相信你的外孙女婿?”
“按照我和孙明的意思,首先就是要解决叶氏地产对外债务的问题。我和孙明的办法是……”
张发财大致解释了一通,基本上的意思其实是压低工程工资,以及打压后续建材商的建材价格。
如果今年的工程景气这么做肯定不行,没人会答应。
但偏偏就是,几年施工这块极为萧条。
民工只要能保证工资在合理范围,就会做!
而建材商能保证盈利,也会出售建材。
如今叶氏地产多方欠下一百多亿的债务,这其中有民工工资,也有拖欠的建材款项。
孙发财的打算就是将价格打压下来,甚至到低于合理的标准。只要能接受就成!
但答应继续做霖安岛的民工,以及继续供应材料的建材商,就能顺利拿到叶氏地产欠的那笔钱。
等于综合叶氏地产的债务来缩减开支。
如今的话,后续能省下来的钱至少几十亿,这样就能为叶氏地产减轻几十亿的债务。
再然后就是叶氏地产堆积的建材材料,孙发财原价买下,也能给叶氏地产回款一百多亿。
不然的话,这些材料要不贱卖,要不就只能烂在叶氏地产手里。
这一点,也是解了叶氏地产燃眉之急。
这两件事搞定,叶氏地产对外的债务就能解决掉,并且还能有差不多一百亿的剩余。
最后便是霖安岛的项目整体由龙丰地产出面,叶氏地产的班底来做。
项目顺利完成,预期也能为叶氏地产带来近两百亿的利润。
如此的话,叶氏地产欠银行的债务,也就只欠两百亿出头。
这些钱,叶河山自己也能想办法解决。
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