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徐乐乐开始吹牛说:“这个尔湾区的顶级西班牙风格别墅,花了我老公1000万美元,尔湾区的天花板级别房产。”
孟婉瑶看到了并住进了徐乐乐家的房子里,心动不已。
她环顾四周,欣赏着精美的西班牙风格装修,宽敞明亮的客厅,高耸的拱形天花板,
还有那些精心挑选的家具和装饰品,一切都透露着奢华和品味。
本来她穷尽一生的目的,就是要比徐乐乐活得好。
现在看到徐乐乐拥有这样一座豪宅,她心里更加坚定了要在美国买房的决心。
而且孟婉瑶此行来美帝的目的,就是买一座豪宅。
她想象着自己也能拥有这样一座美丽的房子,每天醒来都能感受到加州阳光的温暖。
所以立即向徐乐乐请教怎样在美国买房。
徐乐乐头头是道的说了起来,洛杉矶哪个地段好啊,房产税是多少啊,应该怎么找房产中介啊,等等。
她滔滔不绝地介绍着比佛利山庄、贝尔艾尔、圣莫尼卡等高档社区,还提到了学区房的重要性和房产增值潜力。
秦枫听得一头雾水,插嘴问道:“美国买房真麻烦,还要房产税?而且每年还要继续交房产税?这普通人追住的起啊?还是中国简单,每个月只交物业费,卖二手房才有房产税。”
叶榉侨:“所以美国人很容易破产,破产了就是homeless无家可归,要不大街上睡帐篷的人那么多。”
秦枫:“他们为什么必须破产呢?”
叶榉侨:“害,美国就这个制度呗。你一旦失业了,你的房子就买不起了。没有房子,你就找不到工作了。恶性循环,干脆把信用卡一剪,老子不玩了。也不上班,也不还债。天天住大街上,吃沃尔玛,吃肯德基。反正饿不死。”
秦枫:“美国无家可归的人吃肯德基?我上大学了才吃了几顿肯德基?还是美国发达。”
叶榉侨:“呵呵。在美国住上一个月,你就不会这么说了。去了中国旅游的美国人,还觉得中国发达呢。”
徐乐乐见状,补充道:“其实美国买房还是有很多优势的。比如说,这里的房贷利率相对较低,而且可以享受房贷利息抵税的优惠。另外,美国的房产升值潜力也很大,尤其是在好的地段。”
孟婉瑶对此很感兴趣,追问道:“那美国买房需要注意些什么呢?”
徐乐乐解释道:“首先要考虑地段,不同地区的房价差异很大。其次要了解当地的房产市场行情,避免买到溢价的房子。还有就是要注意房屋的状况,最好请专业的房屋检查员进行全面检查。”
秦枫又问:“那美国买房的流程是怎样的?”
徐乐乐耐心地解释:“通常来说,首先要找一个可靠的房产经纪人,然后确定预算和理想的区域。接下来就是看房、提出报价、谈判、签订购房合同。之后还需要进行房屋检查、评估、申请贷款等步骤。最后就是过户和交接钥匙了。”
聊天以后,孟婉瑶虽然怀孕三月,但是在买房上面是认真的。
她开始仔细研究美国各大城市的房地产市场,比较不同地区的房价和生活质量。
第二天开始就找中介看房。因为还没买车,但是在美国租车非常方便且便宜。
况且孟婉瑶也不怕花钱,只要以秦枫的名义花钱下去,永远是双倍返现。
所以孟婉瑶在洛杉矶租了一辆红色玛莎拉蒂GT轿跑,整天都在和中介看房子。
她看了各种类型的房子,从洛杉矶市中心的豪华公寓,到大区的独栋别墅,每天都在不同的社区穿梭。
在看房过程中,孟婉瑶也学到了不少美国房地产的知识。
她了解到了不同类型的房产,如联排别墅(Townhouse)、公寓(Condo)和独栋别墅(SingleFamilyHouse)的区别。
她还学会了如何判断一个社区的安全性和未来发展潜力,更看了好多二手房装修的真人秀节目,好在孟婉瑶是英语专业毕业,英语口语毫无问题,在美国生活如鱼得水。
最终,经过几周的努力,孟婉瑶终于看中了比佛利山庄的一个明星出售的豪宅。
这座豪宅经过重新装修,家具齐全,被子都是准备好的,100%拎包入住。
这座豪宅简直就是孟婉瑶梦想中的完美住所。
一共12个卧室,14个浴室,3个厨房。宽敞的客厅里有一个巨大的壁炉,天花板上悬挂着华丽的水晶吊灯。
主卧套房堪比五星级酒店的总统套房,配有独立的衣帽间和豪华浴室。
户外设施同样令人惊叹。
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