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杨辰继续跟管理处经理张浩了解小区的情况。
小区的房价定在12万一平,租金自然也就不便宜,普通的三室一厅要8000一个月。
要知道这里是金陵城,不是海城,平均工资差着一节呢,8000一个月在海城都能租到不错的三室一厅了。
所以小区的出租率和出售率自然都不是很高,现在还空着很多房子没卖出去,也没租出去。
杨辰:“搞项目要结合当地的具体情况定价,不是根据自己的主观想象就随便定价。我还想一平方卖一个亿呢,能卖掉吗?真是一群傻蛋。王经理,你通知下去,租金调到5000一个月,并且我们自己配家具家店,租客只要买自己的私人物品和被褥就能拎包入住。”
张浩:“啊?下调这么多,一下子就会拉低我们小区的品质呀。”
杨辰:“房子是给人住的,不是装逼的。像我刚才说的一亿一平品质高,可是有人买单吗?房价下调到5万一平。”
张浩:“啊?房管局那边不可能通过我们的备案价,这降得也太多了呀,血崩了都。而且我们也没法跟已经高位买了房子的业主交代呀。”
杨辰:“交代什么?商品房商品房,既然是商品,价格肯定就会有升有降,这才符合市场规律。谁规定房价只能上涨,不能下跌啊?已经买了房的业主没资格不同意,我卖自己的房子爱什么价格卖就什么价格卖。房管局那边要是不同意,叫他们局长打电话给我,我跟他聊。我杨辰做事,何须向他们交代?”
张浩:“明白!我马上办!”
杨辰:“嗯。你们忙着吧,我走了。”
张浩:“好的,我送您。”
杨辰:“不用,你工作吧。”
张浩送杨辰到门口停下,看着他开车离开,随后叹息一声,道:“遇到不差钱的老板,真拿他没办法呀。”
离开玄武湖景,杨辰上线哔哔张浩接单。
很快,第一单来了。
杨辰给乘客打去了电话,道:“喂,你好,我是你叫的网约车司机。请问你行李多吗?”
乘客:“不多,一个箱子。”
杨辰:“几个人呢?”
乘客:“四个。”
杨辰:“哦,那不好意思啊,我带不了你。我后备箱没空,你们四个人坐满了车子,行李箱没地方放。”
乘客:“啊?你开车后备箱还带个人物品?那你就确定乘客都不带行李吗?”
杨辰:“不好意思啊。我是海城那边来玩的,顺便接个单。刚才顺手买了一个小区,房产证装满了后备箱,我家不在这里,又没地儿放,只能一直带着。所以,你们四个人加一个行李箱,我还真带不了。不是我拒载,是真带不了。”
电话里传来了乘客的大笑声,道:“我说大哥,你也太能吹了吧?你说你海城来的有钱人,在咱们这里顺手买套房,我还能相信。甚至你说你有钱买了一栋楼,我都能勉强相信。你跟我说你买了一个小区,你这不是把我当傻子吗?你一个网约车司机随随便便在我们金陵城就买一个小区了?你海城人是有钱,也不能这么有钱吧。太能吹了你。赶紧过来接我们,外面太冷了,等半天了都。”
杨辰:“不好意思,我真带不了你们。除非你们有一个人不坐车,可以把行李箱放在座位上将就一下。”
乘客:“嘿,你这家伙。你现在就过来,我倒要看看你是不是真装了一后备箱的房产证。我今天就非得见识见识海城的土豪是什么样的,买房子都按小区买了。”
杨辰:“唉……行吧。”
杨辰也是很无奈呀,为什么总是有人那么头铁呢?
他说什么信什么不就好了吗?
非得表示怀疑干嘛呢?
难道买一个小区真的很夸张吗?
此时,上车点位置。
负责叫车的女孩收起手机,笑着对同伴说道:“现在的网约车司机是真能胡扯,可能是看我们这一单用了券,不想拉我们,就胡扯什么后备箱里放满了房产证,不能再放行李箱了,叫我换一辆。哈哈……他哪怕说后备箱里放了他买的什么东西我都能信,也可以理解,他居然跟我说顺手买了一个小区,后备箱里全反产证。这么弱智的借口不是把我当傻子吗?我能信他这个?”
同伴们哈哈大笑,调侃起来。
“还有这么能胡扯的网约车司机呢?”
“觉得我们用券不想拉就直说,编理由还编一个这么离谱的,简直没把我们放在眼里。等会咱们就以他骗我们为由给他差评,教教他怎么做人。”
“可是如果他后备箱里真的装满了房产证怎么办?”
“赵娟,你脑子没事吧?怎么可能有人买房子一下买一个小区啊?马爸爸都不敢这么买!”
“哈哈……”
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