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第1098节（第2页）

早在之前给小吃集市选址和敲定赛博朋克风格细节的时候，梁轻帆就曾经提出过这个构想：从小吃集市到惊悸旅舍有大约一两公里的路程，如果可以把周围的沿街商铺全都买下来或者租下来的话，稍微改造之后，就可以由一个单一的赛博朋克风景点，转变为赛博朋克小吃街。

整整一条街，都能打造成类似的风格。

当然，这个工程就比较庞大了，不是一朝一夕能够完成的。

目前，小吃集市的主体部分已经快要装修完毕了，但这条街上的商铺还只是停留在洽谈阶段，本来谈的是十年起步的长租合同，但目前只有一小部分商铺签了合同。

一方面是工作要分清主次，小吃集市那边的事情显然更重要，至于这些沿街商铺早买晚买其实都差不多，肯定要等小吃集市走上正轨之后，才慢慢地改造这条街。

另一方面则是因为，对于具体的租金问题，每个商铺的老板态度都不一致，在谈的过程中牵扯了大量的精力，也闹得稍微有点不愉快。

这一片本来就是在老工业区附近，实际上已经没有多少的年轻人了，住宅、商铺基本上也都是老房子，所以不管是买还是租，按照周边的市场价格来说都不是很高。

张亚辉他们这边给出的条件是，按照现有租金上浮50%跟这些商铺签订十年的长租合约，中途违约的话需要支付一笔违约金。

按理说，这个条件已经很优渥了。

这些商铺原本就很偏，之前也只是做一些小买卖，利润很低。五六十平的店面月租金只有不到两千块，张亚辉也是体谅这些商铺的不易，主动把价格提到三千左右，已经是相当的有诚意了。

有些商铺老板觉得很满意，于是当即拍板签了合同，允许张亚辉他们对这个商铺随便改造。

这长约一签，他们也就不用为铺子出租的事情发愁了。

但也有一些商铺老板对这个价码还不满意，甚至私下里偷偷通气，想要更高的价格。

因为他们看出来了，惊悸旅社已经办起来了，有来自全国各地的巨大客流，腾达又在原本的农贸市集那边开工建设，显然是在忙新的项目。

现在要把整条街的商铺都租下来，一租就是十年，这肯定是有大动作啊！

一想到腾达这么有钱，这些人就觉得仅仅是上浮50%的租金有点不够看了。

这长约毕竟是要签十年的，十年后的事情谁说得准呢？万一这商铺一年后赚的钱翻了五倍、十倍呢？又不能涨租，岂不是亏了？

所以，这些人要么是希望再提高一点租金价格，要么是希望签个短租，比如只签个两三年，这样以后他们还能想着涨租。

梁轻帆跟张亚辉肯定是不乐意的。

因为在他们看来，这个地方之所以能发展起来，全靠裴总。如果不是裴总先后投入巨资建惊悸旅社和小吃集市，这条街的租金怕是不仅不会涨，反而还会随着人员的逐渐流失而下降。

租金都上浮50%了，诚意已经足足的了，如果是其他的公司要租，这些商铺老板说不定已经二话不说同意了。

可仅仅是因为他们觉得腾达有钱，能赚钱，所以就狮子大开口，这实在是没什么道理。

更何况，这条街到底能不能赚钱，还是个未知数呢。

万一小吃集市没搞起来，这条美食街也没什么客流量，他们却用极高的价格一下子签了十年长约，那不是亏大了吗？

裴总这么信任，把这么重要的项目交给他们三个，最后却搞成了这个样子，这个责任可是担不起的。

所以，双方就这样僵持了下来，除了少数比较开明的商铺老板已经签了长约合同之外，其他的商铺都还在观望之中。

梁轻帆说道：“正好裴总给了一笔资金，我觉得这事差不多也可以有个结果了。”

“对于这些商铺，我们给他们三个选择：要么，按照现在的价格签长约，租十年；要么，我们按照市场价溢价50%的价格把他们的商铺给买下来；如果他们两个都不接受，那我们干脆让美食街从旁边绕过去。”

“想占我们的便宜，没门！”

赛博朋克美食街虽然叫美食街，但比大部分美食街都要长得多了。

一两公里的距离可不是一条路就能走到头的，从一端到另一端，至少隔了六七个大大小小的路口。

如果某一家商铺不配合的话，梁轻帆可以考虑去旁边买，然后通过一些手段，让游客们绕开这家商铺。

比如，做个路线图，引导游客按照特定的路线进行游览；或者腾达自己的店铺做统一的招牌和引导标志。

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