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是的,《唐顿庄园》火了,在诸多因素的加持下,小说发表一周之后,《独立报》的销量由15万份增加到了17万份,还在继续增加之中……
当然这持续的效果,需要更长的时间才能看出来。
经过“漫长”的等待,ds资本终于完成了对airgate股票的做空。
在最初的时候,他们拿出了500万英镑,以10的保证金进行股票的做空,通过巴克莱银行借入了大约183万股的airgate股票。
这些股票,ds资本卖出的均价在377美元左右;而最终买入这183万股airgate,均价仅仅154美元。
最终ds资本在这一次的做空操作中,缴纳了资本利得税以及相关的融券费用后,赚取了大约5400万美元,折合大约3600万英镑。
而作为保证金的500万英镑,则回到原本的资金池之内,继续执行先前定下的投资策略。
有了资金之后,巴伦就完成对国王十字区那三个地块的收购,在向ds资本管理公司转入资金之后,安贝儿负责完成了地皮转让的流程。
另外,切尔西区的那栋维多利亚时期的豪宅,也在花费了1700万英镑之后,归于ds资本管理公司。
同时,尤利娅负责将原本家族的四家酒店组建为卡文迪许酒店集团,由原来家族酒店业务的负责人罗布·派克担任酒店集团的总经理。
卡文迪许酒店集团将租下ds资产管理公司所拥有的切尔西区的豪宅,并且以自身资产,向银行贷款1200万英镑,用于这栋维多利亚时期豪宅的改造和装修,将其建设成为奢侈酒店——德文希尔(切尔西)酒店。
预计这座豪宅向奢侈酒店的改造和装修,会在三个月内完成。
到时候,位于苏活区的卡文迪许酒店的员工,将选拔优异者并增添人手,在培训之后进入到这里,成为第一家德文希尔品牌的奢侈酒店的员工。
毕竟本身这栋房子在改造后大约会有三十多间住房——其中包括一套王室套房,一套公爵套房,同原本伦敦卡文迪许酒店的规模相似。
假如说别家的奢侈酒店推出王室套房,会有些名不符其实的话,那么德文希尔酒店的王室套房就无所指摘了——毕竟他们家族的庄园,不但有维多利亚女王留宿过,还曾经奉其命囚禁过玛丽女王相当长的时间呢。
没有直接取名为“玛丽女王套房”,就已经是非常给王室面子了……
在花去这些资金之后,ds资本的账户里面,又从3600万英镑,只剩下了不足1300万英镑。
而从管家肖恩那里获得的消息,在聘请了专业机构之后,为查茨沃斯庄园的整体修缮及现代化改造项目进行的估价,这个项目预计需要2000万英镑来完成……
在这个计划中,包括将部分庄园房间改造为酒店用于商业运营——查茨沃斯庄园一共拥有100多个房间,改造后会将其中大约30個房间向公众开放,这其中10个套间,将会出租给德文希尔酒店集团,成为新的德文希尔查茨沃斯庄园酒店的客房。
而在不久的将来,巴伦计划组建德文希尔文化旅游集团,此时家族所拥有的查茨沃斯庄园,和位于苏格兰以及爱尔兰的另两处城堡和庄园,都将纳入德文希尔文化旅游集团之中。
……
“公爵殿下,我们已经同巴克莱银行方面谈妥,以ds资产管理公司所持有的资产进行抵押贷款,对方能够给我们发放2000万英镑的贷款。”
在ds资本的办公室中,安贝儿·希恩向巴伦汇报资金的筹集情况。
接下来用钱的地方还有很多,巴伦在花钱买下国王十字区的地块和切尔西区的豪宅之后,反手再次抵押给了银行进行贷款。
这么算起来,耗费在这些不动产之中的资金,也就三百多万英镑以及一部分银行贷款的利息罢了。
不要认为此时用花费2300多万英镑买下来的地产,贷出2000万英镑,太过于夸张。
事实上,作为私人银行,为了利益,巴克莱银行是能够“灵活”一些的,况且ds资本的证券投资账户本身就开在巴克莱银行,对方也不担心巴伦会还不起贷款,关键时刻,他们也会“灵活应对”的。
而且这个时候的房地产抵押贷款,在经历过2000年开始的小幅下跌之后,已经开始复苏,这种背景之下,银行为了获取更多利益,也会大胆起来。
现在还算不上夸张,在几年之后,不提美利坚房地产贷款的如火如荼,即便是在英伦,许多银行给出的房贷比例,都已经高达125-130了。
也就是说,一套价值100万英镑的房产抵押给银行,对方能贷给你120多万英镑的资金,就问你贷不贷?
没有这些疯狂,哪来的席卷全球的次贷危机?为了利益,资本家总是不吝于卖出绞死自己的绳索的。
而像是ds资本的这种维持债务的扩张方式,可以说几乎所有的资本都在使用,这样的方式,在经济的上升期间,风险是可以控制的。
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