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第792章
想通这些,我有必要尽快筹集资金,不管怎么说,我现在是一条龙,只要项目顺利,赚到几千万,对于我来说,并非难事。
我和赵武简单商讨之后,我立刻联系吴胖子,让他把手头上闲置土地全部出售。
随后我找到张晓慧,跟她商谈购买土地,并且把项目启动资金也准备好。
接下来,我和她一起去跑银行,把钱汇过去,同时又找律师咨询这个项目有没有漏洞。
这种事情,肯定不可能百分之百保险,不过我们现在只能硬着头皮往里闯,如果成功赚钱,自然皆大欢喜,如果失败被骗,最多损失一点钱,而且我有一套完整运营体系,即便失败,也能保证盈利。
第二天,我和张晓慧签订合约,把三十亩闲置土地全部卖掉,凑齐四千万,同时还借到五百万。
接下来,我和张晓慧开始着手项目建设。
我把房地产公司所有员工召集起来,告诉他们,我准备建设一家高档别墅小区。
我说完之后,所有员工都炸锅,纷纷询问我原因。
“你们不知道吗?现在江城房价涨势惊人,一平米已经炒到六七千一平米,甚至上万一平米。”
“这消息可靠吗?”
“绝对可靠。”我说。
听完我说完,大部分员工都沸腾起来,他们嚷着要求增薪,毕竟每年工资才三万多块,还没有福利好呢。
“我们公司有规定,除非我退休,否则每月工资必须保持现状,所以大家安安稳稳工作。”
我摆手阻止他们再吵闹下去,接着说道:“这样吧,今晚加班,每人奖励五百元。”
“谢谢何总。”众人高兴坏啦。
“你们去忙吧。”
我挥挥手,让他们散开。
大概半个小时之后,我走进赵武办公室,他正在电脑上查看着资料。
“何总。”
“坐。”我说。
“你说你准备建高级别墅小区,具体计划书拿出来看看。”赵武拿出一叠纸质材料递给我。
我翻看起来,越看眉头皱得越紧,因为资料太详细,如果不按照这份资料执行,肯定要亏损不少钱。
仔细斟酌良久,我抬头朝着赵武看去,开口说道:“赵哥,资料上写得很清楚,别墅小区,主要目标就是供给富豪住,我想请教你一个问题。”
“说吧,咱们兄弟俩有啥话就直说,别吞吞吐吐。”赵武爽朗说道。
“赵哥,别墅小区,如果建成之后,能收回多少成本?”我问道。
“别墅小区,基础设施肯定没有普通别墅小区先进,不过胜在面积大,装修风格优美,别墅小区开发成熟,一定会有很大收益。”赵武估摸说道。
“既然别墅小区有那么大优势,为什么别墅小区开发成熟,却没有几个人租用?”我追问道。
“唉,你有所不知,现在江城有钱人,谁会花钱住这些别墅?”赵武叹气说道。
“哦,你说说原因。”我说道。
“首先是装修,一般人肯定舍不得花大笔钱装修一间房。”赵武说道。
我沉默不语,他说得没错,一间房要上千万,这样算下来,确实是一笔巨款。
“其次是物流运输成本,别墅小区距离市中区比较远,如果路途遥远,一趟货车需要两个小时以上,一辆轿车也许需要三、四个小时左右,这些费用,加起来就是一笔不小数目,再者别墅小区附近没有什么配套设施,这些配套设施都是老旧东西,运输成本也是一个大麻烦,最终别墅小区开发成功,能挣到钱就怪事。”赵武分析道。
我微微点头,认同赵武说得话。
接下来,我跟赵武继续交流,他分析得非常到位,如果我们把这个别墅小区建成,不仅仅能带动周围经济发展,最关键是可以拉拢社会各界名流,让他们成为我们公司推广新农村模式。
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