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赵澜沧轻轻呼出一口气,只要不必住在工地上,其他都好商量。
白小柔点头,望向赵澜沧,接着说。
"如此一来,就要劳烦赵澜沧先生了,这段时间请委屈一下。工程结束后,我会请你好好吃一顿以表感谢。"
赵澜沧擦去额头的细汗,能为老师设计项目已是莫大荣幸,哪敢接受师娘的宴请?
他转头看向桑延,见老师点头,才开口回应。
"既如此,那我就恭敬不如从命了。"
白小柔笑着点头。
"赵澜沧先生,你在此处继续查看资料吧。这是我的设计方案,你也可以参考一下。下午我会带你去工地实地考察。"
在设计建筑前,他们需要先对地质和土壤状况进行勘察。
赵澜沧立即点头,他当然明白这个道理,于是专注地研究起资料,一言不发。
桑延见他态度诚恳,不禁挑了挑眉,然后继续浏览白小柔的资料。
"其实我们可以考虑更换隔热材料,虽然现有材料也不错,但若能提供更好的隔热效果,房价也能适当提高一些。"
对于富裕的购房者来说,选择房子首先看地段,其次看建筑结构,再者就是居住的舒适度。
地段毋庸置疑,毕竟是白小柔和颜良公司合作的项目,地段选择相当理想。
至于建筑结构,赵澜沧出手设计,桑延相信绝不会有问题,建筑结构必定会非常出色。
舒适度的体验,很大程度上取决于装修的质量,其中尤为关键的一环便是隔热效果。如果住宅能实现冬暖夏凉,自然会吸引更多买家青睐,这是毋庸置疑的事实。
白小柔思量片刻,赞同地微微颔首,她认为桑延的观点不无道理。
毕竟房屋的宜居程度与售价息息相关。即使地段再优越,舒适度不足的房子,售价也无法过高。
于是白小柔对桑延提议:“那就更换材料吧。”
虽然优质建材价格不菲,但其性能的确出色。
桑延点头,继续审视其余项目,对它们他并无异议。
“应该没什么遗漏了,这些设备需要更新,租赁并不经济,况且往后我们可能还会拓展房地产业务。”
假如这次项目做得出色,必然会有众多公司寻求合作,颜良的公司也不例外。
白小柔立刻表示理解,看着桑延,又问:
“我们的预算足够吗?”
桑延微笑,肯定地点头:“放心,预算充足。一般住宅售价在一百到两百万之间,而我们规划的三十层高楼,每层至少可售三百五十万,总价约九千万,扣除成本后剩七千万。再按五五分成,利润可达三千五百万。”
桑延看向白小柔,他们成本估计不超过两千万,包括材料采购和设备投入。
白小柔惊讶地张开嘴,没想到能赚三千五百万。她原本预估最多一千五百万左右。
她看着桑延,质疑道:“应该卖不到这么高价吧……就算用优质材料,一栋房卖三百五十万也太贵了。”
三百五十万一套,确实昂贵,足以在偏远地区购置一栋别墅。即便超过一千五百万,恐怕也不会超过两千万。
桑延见状,微笑着回应:“如果你不信,等房子卖出后,你自己算算就知道了。”
桑延的笑容充满自信,他对自己的估算深信不疑。
无论如何,赵澜沧在这次房地产项目中承担了主要决策,他出售的房产价格必定不菲。
即便合作伙伴是白家,可能会产生轻微影响,但只要参观过现场,疑虑应当会烟消云散。
听到桑延的保证,白小柔轻轻叹了口气,但她并未多言,对桑延的规划充满信心。
然而,桑延的预期利润确实有些过于乐观,但这并不构成大问题。
"至于这个设计方案,恐怕下午还得调整。因为我们还没实地考察,如果现场土壤或其他条件有隐患,工程可能要延期。"桑延说着,望向白小柔。
白小柔起初对此一无所知,或许并不理解,桑延觉得有必要向她详细解释。
她下意识地点点头,然后看着桑延说:"没想到你对这些了如指掌……"
桑延见状,笑着摆手:"其实没什么,主要是我和赵澜沧是朋友,以前他去工地时,我偶尔会陪同,所以对这些比较熟悉。"
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