手机浏览器扫描二维码访问
第1286章 地产盘活（第1页）
九月。
金融危机带来的影响，逐渐减弱。
体现在房地产上，那就是房价最终不再下跌。
政府的大规模市场调控，再加上外部热钱投入，互联网经济的持续发展，再加上这几年宇通等房地产公司大批量的购买地皮，政府靠着土地出让金获得了大量的资金收入。
于是，政府有钱了，便想着刺激经济，开始加大基础建设投资，带来了人们收入的提升。
与此同时，人们收入提高，物价也就跟着提高。
每一次经济危机中，政府都会投入大量货币刺激经济，必然就会带来物价升高。
通货膨胀体现在房地产上，那就是建材价格的不断攀升。
多种因素下，房价自然也跟着升高。
从九月一号开始，到中旬的时候，短短半个月，房价已经来到了08年还没有发生金融危机前的地步。
到了九月底，房价一度超过金融危机之前，且整体的房价提高了七八百块钱，这都将近一千了。
按照这个速度，年底的话，绝对能翻一番。
也就是当初三千多的房价，年底差不多能达到了六千左右。
“张宇，现在房价涨的也太猛了。”
“咱们神龙公司旗下的小区，每天进去买房的人多了很多。”
“按照这个速度，明年二月份，咱们之前贷款建设的楼盘，基本上都能消化掉。”
“那样的话，咱们的纯利润，能达到一两千亿啊。”
“投资三千亿，赚个两千亿，这利润率，，都快达到了百分之百啊。”
赵长江等人聚集在张宇的办公室里，众人非常激动。
他们可是很清楚一个楼盘的利润率，能达到百分之二十，都算是非常了不起了。
大部分的房企他们的利润率，基本上保持在百分之十到十五，更低的甚至在百分之十之下。
因为除了当初购买地皮需要花费的钱，还需要消耗建设成本，建设成本可就多了，材料，设计，以及工人等等。
除此之外，还要交税。
单单是土地出让金方面，就直接被政府拿走了百分之五十的利润，剩下的再被瓜分，基本上开发商赚到手的钱，就剩下百分之一二十了。
也就是说，如果你投资十个亿，能赚两三个亿，就是非常了不起了。
所以说，神龙公司的这个利润率，已经不可能用正常想法来理解了。
完全是超出了众人之前对房地产利润率的所有概念。
“这个差不多是百分之百也可以理解，毕竟咱们虽然投资了三千亿，但实际上的投资，都一万亿之多，毕竟咱们采用地皮贷款，然后拿地再贷款的方式，滚动的资金总额，一万多亿。”
“一万多亿，按照这个资金量来算的话，咱们的利润率就会直接降低到百分之十几左右。”
有人比较冷静，率先否定了刚才说的利润率。
张宇却是摇摇头。
“百分之十几的利润率是有点低估了，在我看来，咱们的利润率，能达到百分之三十，且是至少的，甚至可以达到百分之四十。”
“也就是说，到咱们楼盘全都清盘时，咱们到手的纯利润，大概能有四五千亿。”
赵长江等人顿时愕然，他们对这个利润率还是抱有怀疑的。
“这么多吗？”
张宇挑眉，认真道：“当然有这么多，各位，你们忘记了另外一件事，那就是，咱们是在金融危机爆发的时候拿地皮的。”
“这个时候地价虽然不是最低点，但距离最低点也没多远。”
“也就是说，如果08年的地价是三千多，咱们拿到地皮后花费的钱，算到房价上，顶多是两千多。”
宝可梦：一块石板的旅途 我携暖阳拥你入怀 修仙小书生 妖魔降临？龙国十亿玩家夹道欢迎 云飞扬林雨初天武神帝最新章节在线阅读 霸道总裁去相亲 龙珠开局，寻爱超神，漫游诸天！ 快穿：清冷美人的病娇老公超黏人 网游之名扬天下 禁止避孕！大佬缠我三年抱俩 撩魔 玄幻：我和女帝的九世孽缘 天医出山 睁开眼，多了个弟弟 快穿万人迷：绿茶女配爽翻了！ 重生归来：小叔叔别撩 快穿之安宁 六十年代：开局就是新婚 曹魏的光与影 这福气，我要了
万里追狼
关于万里追狼白龙，它不是龙，也不是马，它是一条白色的狗，是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代，白龙在主人福哥的照料下，历经坎坷，从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王，并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇，几番恶战，斗智斗勇。。。...
林家有女整治家风
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁，那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街，得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母，心思深沉祖父，独木难支的后娘，软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐，下有两个后娘生的弟妹，更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精，真真是极品凑了一堆。从此...
诸天带着随身空间到了四合院世界
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越，来到一片湖心岛，发现拥有空间之后，并感应到世界种子，按其要求吸收物质供给小世界之种，然后就被排斥到四合院世界，开局城门口，因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行，进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱，阻止了他被人骗，改变了他获得外号的命运，从而改变了主角的命运从其身上获得了气运，得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来，靠着小世界的养殖种植能力，通过何大清介绍给丰泽园供应食材，之后开肉铺，接手杂货铺，开商行，买地，生意越做越大，于是很多事情很多人也纷至沓来，蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨，并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门，完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界，四合院，第1章124章第二世界，荒野西部大镖客2125章第三世界，港综第四个世界待定。...
仙道猎人
林风穿越到了一个诡异的世界，成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎，破碎的仙道流落到各种生物手中，滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下，被疯子师父血肉附体，还换上了一颗恶鬼的心脏，变成一个半人半鬼的怪物。红月，血雨，尸林倒挂，白蜡油翻滚中人祭，万人朝拜的黄金树，连绵不断的尸垛，不死癫狂的难民，佛世净土中...
异能学校之遇上恋爱脑大佬
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生！简介一高考后准备报考的褚星禾，某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗？这里是关山岭职业技术专修学院考生你好，这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好，这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗？什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字，褚星禾能信吗？当然不能！！！然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试，怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊？这都算了！为什么入学考试是闯鬼屋？躲丧尸？跳大神越来越离谱了，得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪，不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选！结课巨快！为什么？他每个副本都得杀妻证道，主打就是一个大道无情！你进去老公还没喊出来，人就噶掉了！嘎嘎快。还有这种好事？褚星禾第一个冲了！然而她遇到的怎么不太一样？谁能来告诉她，为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆，甩都甩不开？...
足坛之开局点满任意球
关于足坛之开局点满任意球什么？竟然把任意球点满了，我明明点的是传球呀！！！沦为皇马队饮水机管理员的江浩，在一场国家德比最后时刻登场，以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误，便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运，江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳，我不如他。贝尔难以想象，我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗，怎么铲不动？梅西...