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要想富,先修路,为了解决西昌发展受交通制约的问题,吸引更多的外资进入,省委省政府特批费用,省里出资1000万,将雅安到西昌的公路扩建为国家一级公路,而西昌市政府组织资金200万,再由香港飞远出资500万元,合计700万元,将西昌境内的公路由扩建为国家一级公路。道路修建预计两年内完工,允许西昌设立收费站,收费站由西昌市政府管理,香港飞远投资(四川)有限公司派驻专业财务人员监管财务,所收取车辆过路费除必要的养路维护和人员等支出外,利润由西昌市政府及香港飞远投资(四川)有限公司按照投资比例进行分配。
对于此决议,冷冰寒自然是喜出望外,他原本就想要参与到道路建设中去,此举不仅可以造福乡里,便民利民,其中的利润更是可观。前世里,西昌是1995年才开始修建一级公路,1997年道路竣工后,车水马龙,收费站的收费员忙得真的是数钱数到手抽筋,每天通过的缴费车辆,不下8000辆,收费10万元以上,真真正正的一座大金矿。而且国家批准的收费年限为50年,
由于资金关系,冷冰寒没敢想要插手修路的事情,现在政府能将这种好事送上门来,他怎么放过呢?至于500的资金问题,也很好解决,政府都已经全盘帮他想好了,用三千万港币的投资作担保,从银行贷款。
虽然500万元对于冷冰寒而言,实在不多,但能够不打乱自己的投资计划,从香港那边抛售以后或许可以增长数十上百倍利润的股票、期货和外汇以抽调资金来修路,他还是很乐意接受的。
而西昌所有的银行都非常愿意贷款给香港飞远投资有限公司,别说才区区五百万,就是两三千万,都不是问题。其实,银行也是有放贷任务的,实力雄厚口碑好或许根本不需要贷款的企业,银行往往是求着企业贷款,而那些经营陷入了困境,急需贷款的企业,银行往往又担心风险,不敢放贷。这也是一种无奈的怪圈。
第二,香港飞远投资(四川)有限公司全部税收实行免三减五年的措施;
第三,冷冰寒名为家家乐的超市选址在西昌市中心大巷口,那里原来是西昌的老体育馆,建筑设施陈旧破乱,占地面积七千多平方米,此次市政府将地皮拿出来作价20万卖给港方,由港方进行拆除后新建。对于此冷冰寒是毫不犹豫笑纳了,换着千禧年之后,以西昌最中心的地方,这么大的一块地方,就算是两千万也拿不下来呀。就算冷冰寒拿来什么都不做,也会增值几十倍。
原本冷冰寒计划是找一个现成的地方进行改造成为超市,但现在有了这么好的一个地盘,他立马修订了自己的计划,准备在这里修建一座七层的建筑,效仿后世的做法,一二层用着超市和其他门面租售,三楼以上作为写字楼,他甚至准备把这座大楼命名为飞远大厦,七楼作为香港飞远投资(四川)有限公司的办公地点,其他楼层用于出租。至于资金缺口他不是很担心,先将八百万全部用来修建大厦,等到大厦落成,资金回收起来也很快,何况超市也可以收取入场费之类的用以前期经营。
正文第五十章签约
第四,冷冰寒所投资的旅游景点,所有收入,包括门票、餐饮住宿、纪念品、品牌资产等,扣除维护、人工等成本外,由投资方和政府按照6:4的比例进行分成,期限50年。
对此冷冰寒倒是信心实笃,等到以后五一十一长假的时候,全国旅游景点哪里不是人山人海?旅游资源是西昌最大的资源,不过大家没有这种意识罢了,他很有信心,不到十年,绝对收回成本,到时候每年都是净利润。
而冷冰寒则更是高兴,虽然修建一座酒店所需用地,最多也就是十来亩,但毕竟邛海边的土地是极其有限的,等到西昌旅游开发出来,邛海成了热门旅游胜地后,价格就远远不是这个数了,想买都买不到,绝对的一地难求。别的不说,到时候要在邛海边修建别墅或者其他的居住小区、海鲜批发市场等,还不火爆?前世里还没到冷冰寒遭遇地震,西昌邛海边的房价,已经突破了每平方米3500元,这还只是一般的小高层,比西昌城里的房价都还要高。
因此他一股脑儿圈下了50亩地,这50亩,基本上把邛海边最好的地段位置都给囊括了,现在不圈,以后有钱想圈也圈不到了。
第六,轿顶山的承包,前十年免承包费用,后四十年,每年承包费10万。对于这点,连冷云翳在内的所有人都觉得政府赚欢了,一座贫瘠的荒山,连树木都是稀稀落落的,现在不仅有公司要来承包种植,解决了山光秃秃的问题,以后每年还能有10万的进账,实在太划算了,虽然冷云翳有心想要通过冷冰寒告诫一下港商,但想来想去,这笔收入总归是礼州的财政,10年后不论自己是否还在这个位置,有利于乡邻的事情,他也不会反对。
而冷冰寒对于承包荒山来说,心头也确实没谱,能挣钱最好,不能挣钱也无所谓,反正他的目的也不在于此,能让家乡的山葱葱郁郁,能让家乡的人不遭受泥石流的灾害,对他而言就足以。
第七,安宁河边的四百亩良田,承包费用仅为每年每亩200元,以后每年承包费用根据实际情况递增1%-5%,承包期限也是五十年。期满后同等条件下香港飞远投资公司享有优先承包权。并在河边附赠3-5亩没有种植庄稼的地用作修建加工厂,条件是加工厂必须为本地提供不少于十个就业岗位。
这些条件冷冰寒自然没有异议,他投资礼州,就是为了帮助家乡的父老乡亲,又怎会不同意呢?只要服从管理,吃苦耐劳,别说十个岗位,就是一百个岗位,他也会提供。
在双方皆大欢喜的情况下,不到一个星期,谈判很会就结束了,并非常愉快的达成了共识。这想必也是刘文涛感觉最顺利、最愉悦、最有面子的一次商务洽谈了。原来基本上都是去求着别人,不是求上级部门,就是求客商,哪一次不灰头土脸,颜面尽失,只有这次,真是扬眉吐气呀,他向王培元汇报的时候,声调都激动得忍不住有些颤抖,那份深深的喜悦,电话那头的王培元都清楚的感受到。
此时,刘文涛心头最大的感触就是:真是阎王好见,小鬼难缠呀,你看别人港商,那么牛的,可一点也不摆架子,真的很好沟通,那气度呀,哪里是哪些小人物可以比拟的。这才是真正的大人物啊!
此次的合作,可以说真的是双赢的局面,冷冰寒不仅给当地带来了数千万的投资,更是给他们带来了巨大的声望和名声。
签约很容易,但西昌好不容易来了这样一家港商来投资,怎能不大大宣传一番呢?而冷冰寒也希望通过此举来打响自己飞远公司的招牌,于是双方约定了签约的时间,准备好好举行一次签约仪式。
选择在市委招待所签约仪式隆重而盛大,不仅招待所外面有百余名警察和保安维持秩序,长长的红地毯一直从招待所门口铺到了五十米外,就连整个城区都是彩旗招展,布置得如花团锦簇一般,仿佛比过年还要喜庆。
不过当地得到消息的人也都确实比过年还要高兴,这香港的公司都到西昌来投资了,大家都觉得颜面有光,自豪感倍增。更何况,听说到时候这家公司要在当地招聘不少员工,外资公司的工资都很高,要是自己真能进去了,那还不美死了,工资就不用说了,就是说出去自己在哪里上班,不也是很有面子的一件事情,到时候还怕找不到老婆?
市委招待所三楼可以容纳500人的会议室是被挤了个满满当当,光记者就好几十人,不仅省市媒体一个不拉全来了,朱建军也通过香港公司,请了几个香港的媒体前来报道,当然花了不少代价,最后居然连中央电视台的记者也都到场了,长枪短炮架着,准备记录着这辉煌的瞬间。
西昌市四大班子的成员全部到场,还有不少周边县市的领导,也纷纷赶来,美其名曰学习西昌市在招商引资中的先进经验和成果,其实也是想来碰碰运气,看是否能从港商这里得到些什么好处,毕竟投资西昌是投资,投资其他地方也是投资呀,不说三千万港币了,就算是只有三百万,不也是政绩?
令所有人吃惊的是,省委书记颜正昌居然也亲临了签约现场,而且搞的是突然袭击,临出发了才通知到王培元,搞得西昌是一阵鸡飞狗跳,一边要安排接机,一边还要重新调整和布置签约会场的座次。这让原来有些可以坐上主席台的,现在必须要调整下来了,弄得他们是既兴奋,又失落。
颜正昌此行,既有王培元身后势力促成的因素,也有多方博弈的因素,自然也有颜正昌纯粹想要表达支持的意愿。
原定于上午9点开始的签约仪式也因此延后了两个小时。
颜正昌到达后,没有立即出席签约仪式,而是单独召见了王培元,他们之间说了些什么外人无法知晓,不过二十分钟后,王培元出来的时候,满面微笑,看起来心情很是不错。
双方签约的分别是朱建军和王培元,毕竟王培元是市长,是当地政府的法人代表。签约和握手交换文书的那一瞬间,会场里所有的相机闪光灯不停的闪烁,捕捉着这在西昌发展史上有着重要意义的一刻。
其实协议早在之前就已经签订好了,此刻不过是配合宣传需要,走一个形式罢了。
签约完毕后就是新闻发布会,中国的记者问问题还比较中规中矩,不过香港的记者,估计是习惯了新闻自由,问起问题来是比较尖锐的,甚至毫不避讳就身处西昌,问朱建军为什么投资大陆,不选择广州深圳、北京上海,而是选择了西昌这么一个鸟不拉屎的地方,郁闷得王培元是脸都涨红了,不过也没办法,和北京上海想比,此时的西昌,也确实不怎么样。
事先就得过冷冰寒指点的朱建军倒是不慌不忙,很激昂说道:“西昌虽然不为许多人所知,但却实在是一颗西南璀璨的明珠,这里有丰富的资源,优美的自然风景,淳朴的人民,当然,这里蕴藏有巨大的商机。我们相信,在这里的投资,不仅可以帮助当地经济发展,更能够为企业带来巨大的经济效益回报。因此,我们投资的决心很坚定,以后,我们还会根据情况,加大我们的投资力度。”
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