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众人听后,纷纷点头,眼前这幅图从出现时便震惊了所有人,加上宇文禾声情并茂的讲解,众人似乎看到了建好后坊市内的喧嚣。
宇文禾见众人听得专注,更讲的来了精神,他继续说道:“临街铺面开间至少两丈二,进深五丈,正适合各商号经营使用,有些地方还可以挖些地下隔间,便于储存货物。因为此地地基牢固,不用挖太深便可以建三层石木楼,所以在中间位置增建了两座小三层楼,在上面能看到整个坊市全貌。”
孔盛东边听,边点头,见宇文禾停住,他忙问道:“宇文先生,请问今秋开建,何时能完工?需要多长时间?还有每间铺面造价多少?总计造价需要多少?您可有初步核算?”
宇文禾正色说道:“知道两位东家关心这些,我和族内子弟大致做好了核算。这座坊市今秋开建,后年年中即可完工,只有那两座高楼费些时间,大概后年年底完工。至于每个铺子的造价花费,因为大小有不同,不好分别测算,经过测算,大致整个坊市连工匠加材料需要总造价一万五千贯左右!”
堂内众人听完,齐齐咂舌!游十郎不禁也算了起来,他低声说道:“连着地钱,一共要两万八千贯!好家伙!这是多少钱啊!”
宇文禾继续说道:“这里面唯一的麻烦是材料的问题!建造这么大规模的坊市,木头、石头用量极大,必须提前做好准备,否则容易耽误工期!”
“这个宇文老先生放心!乔家会鼎力支持此事,木头和石头的问题我们已经想到了,木头由诚商堂负责从各地采买运输,石头直接从西山采,要多少有多少!”乔仁溪代为回答道。
“呵呵!和两位东家共事真省心!都想到老夫前边去了!看来我们只需要交了地钱后全力开建。想来,钱也不算是什么事了!”
孔盛东和乔山公互相对视一眼,两人默契点点头。
乔山公说道:“钱的事更不用您老费心!地钱我们乔家先按照约定借给云盛堂九千贯!加上云盛堂要从云州运来的钱,我们先应付着交了地钱!其他的孔东家自有办法!只要大家按照计划执行便好!”
众人不解,齐齐看向孔盛东。孔盛东说道:“从现在起,按我所说布置诚商堂客栈一层大堂!明日将这幅图挂到大堂正中!麻烦黄师傅再画一幅用于建造!这幅图我有大用!钱就从这里来!”
众人齐声应允。
孔盛东又转向宇文禾,说道:“宇文先生,我和乔东家正式请您来主持这座坊市的建造!用钱由云盛堂来筹划,需要什么工匠您来定!您和宇文族要多少钱您报个数目!”
宇文禾笑着回答道:“我们宇文族从长安逃到这里,只图有个安身立命的地方,这座坊市交给我们建造,所需工匠费用我只要市价的七成即可,也算为河东道做点实事!”
孔盛东听完,面露喜色,说道:“那便有劳宇文先生了!我请乔东家把这座客栈的二层腾出来,您老带着族人搬进来吧!等坊市建好了,在八座宅子里您老留座宅子自住,这不是有了养老的地方了嘛!”
宇文禾听完,也满意孔盛东开出的条件,连声说道:“好!好!”“孔东家。这座坊市我们宇文一族定将它看作是自己的家宅,用心建好!”
“好!辛苦宇文老前辈!”
两方谈好了条件,宇文禾带着一众人兴奋下了楼。堂里只剩下云盛堂和诚商堂的几人。
孔盛东说道:“乔东家我们开始第二步计划吧!时间不等人!趁着有热度咱们需要加紧办事!”
乔山公点点头说道:“我明日先安排人以云盛堂的名义送五千贯到官家!等云盛堂的钱到了我们再把剩下的一并都交上去!”
“好!我还要几件事并行,这样我们钱上面的压力会更小!”
乔山公看着孔盛东笑说道:“买地只是开始!接下来才要看孔东家后面的手段如何,我拭目以待!”
孔盛东挠挠头,笑道:“搏一搏吧!天时、地利、人和我们都占了,看看事情能不能办好。”
这天夜里,诚商堂客栈一夜未熄灯火,各色人等进进出出忙碌了一夜。先是搬空了一层的大堂,打扫干净后,将黄颜的那幅画悬挂在了大堂中间的红色木板上,两面又布置了全新的桌椅、茶具。
张风青从乔山公那里领来一队精明小厮,对照堂上的画将整个坊市里的九十八间铺面、八套院子和两座三层木楼的占地、功能、编号做了讲解,让小厮们都背熟!
第二日一早,诚商堂客栈门前竖立起一大块木板,长、宽都有三丈以上,上面用大红纸为底写着:太原府聚货坊南地块,将建造大小铺面及宅子一百零六套,每套售价为三百八十贯到五百八十贯不等,自今日起有意愿者可于诚商堂客栈大堂内参看铺面位置价格详情,三日后铺子开售,当日定金至少一百贯,十日内付清款项者可按九折售价购买!
此消息一出,太原府商界和民间上下震动,大家都知道聚货坊位置好,生意好做,可是由于坊内大商号云集,小铺面长期一铺难求,一直少有机会购买,这次云盛堂建造的铺子单个体量小,总价不高,不论自用或租赁都是好的选择!因此大量商家和富户都对云盛堂的铺子感兴趣,告示刚贴出来,诚商堂的客栈便涌入了大量问询的商户和富户,把堂内挤得满满当当,加上来看热闹的百姓,整个大街内车马、来人不停。董傜带出那队小厮忙着应付来人的闻讯,现场里人声鼎沸,气氛热烈非凡。
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下午,冯五哥和孙老大又从上泉镇送来两大车钱,人们看着用袋子搬进去的巨额钱财,猜想到云盛堂完全有实力建造起来这座坊市。晚间董傜和董倩二人在太原府最大的酒肆里唱曲助兴,为云盛堂买下坊市的土地造势。各种有利于云盛堂的消息一个接一个出现,太原府风传云盛堂实力强大,坊市又由宇文一族组织建造,这块坊市里的铺面将来必然值钱,铺子的价格肯定看涨!
两天下来,不少人有了购买的愿望,开始筹钱准备购买!有人担心到时选不上好位置,第二日晚间开始在诚商堂客栈外排起了队,有一人排便有了第二人......到了晚间竟然排队的人到达了五六十家,队伍足足有二三十丈长,而且排队的人数还在不停增加。到了半夜队伍长度到达了五六十丈长!加上围观看热闹的人,诚商堂客栈外聚集了近千人!连太原府巡城营都惊动了,巡城营受宫市使的指派,派出了数十人到场防备发生混乱。
乔山公把从忻州调来的团练营一百余人派了过去,加上冯五哥和孙老大带来的五十余双宁营军兵,统一由墨先生指挥,一起维持着现场的秩序。孔盛东见时机差不多了,命墨先生按照排队的先后顺序发放号牌,许诺排队的众人明早按照号牌顺序进场买铺子。
看到外面还在继续增加的人群,孔盛东的心里却安稳了下来。他和身边的张风青说道:“坊市的生意做成了!你留在这里一年,替我看着坊市的建造,反正有宇文一族在,你也省事!只要控制好钱的花销,监督着宇文一族干活,维护好和官家的关系就行!”
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