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第138章 经济下行 为了稳妥起见伍勇决定买一部分房子（第2页）

想起自己从上次帮胖子的账户做可转债结束之后，已经有好久都没怎么看盘了，伍勇决定接下来要进行一次深度复盘，看看是否出现一些机会，毕竟大跌之后最近一次9月初的反弹已经看起来有那么一丝力度，如果接下来再创新低的时候就可以关注一些提前见底的个股了。

回想自己赚的最大一波居然是做南方权证，而以前自己的思路是做题材埋伏爆点，这两种完全不相干的投机居然会出现这么大的差距。

虽然南方权证做的也是埋伏爆点，但这个爆点很明显是带着赌的思维，而与其他的爆点不同的是，权证是因为当初的创设机制被滥用，所产生的一个大概率的回购注销行为，如果当初那些券商一味的追求利润最大化，而不顾监管层所面临的压力，到最后势必会出现两败俱伤的局面，而自己手上的那些权证说不定就真的变成空气了。

这一把博赢了，赢得了千万身家，但这种机会是不可复制的，所以伍勇觉得自己还是应该回到以前的操作思路上去，而且还要尽可能少参与甚至不参与此类的行情，毕竟现如今的自己已经不是那个拿着2万块，没头脑的冲进股市准备与各路大鳄展开厮杀的那个无知少年了。

股改也已经到了鸡肋阶段，剩下还没进行的个别股票都是些硬骨头，这样的公司大概率也给不出什么具备含金量的方案，所以也很难会受到资金的追捧。再加上目前全世界范围内的经济危机，导致各国股市萎靡不振。大跌之后就如潮水褪去，伍勇也觉得此时应该转换思路，去寻找一些具有真材实料的好公司了。

想到潮水褪去，伍勇忽然想起之前自己买第一套房子的那段时间，再结合之前经过几个熟悉的中介时看到门口贴的待售房源，发现价格居然根本就没什么变化，甚至听宋文婷说有的楼盘开盘之后价格还在上涨，这些不符合常理的事件也让伍勇开始关注起了房地产。

江北片的几个区主要是老城区以及传统的商业贸易中心，而江南片从星光广场到双城百货这一段包含了至少5所高校，其中有两所还是全国重点的985，211大学。如果要买几套房子做投资，伍勇是比较倾向于以高校周围且叠加商业中心附近的楼盘，最重要人流量不会差。

既然想看房子，伍勇还是觉得宋文婷说不定会了解一些内情，毕竟她之前就是在开发商公司做财务，就算对同行业不太了解，至少应该会有一些相关的信息渠道。

6号中午，伍勇起床在小区门口随便吃了个炒饭，便马上给宋文婷打了电话，想拉上她和刘思琪一起去看看房子。得知刘思琪回她奶奶家去了，而宋文婷也在金银湖的自己家里，所以伍勇只能开了半小时到金银湖接上了宋文婷。

听伍勇说了想买房投资，宋文婷听完说的第一句话就是：“你到底有多少钱？你不是才买了和思琪同小区的房子，又买了车，哦，对了，上次你不是还在老家买了一套房子吗？你到底哪来的那么多钱？”

“这你不用管，我的钱全部是合法赚来的，而且我买房的原因是觉得以后房价肯定会上涨，所以还不如趁早先买几套放着，到时候喜欢的留着自己住，不喜欢的就赚点差价卖掉不就行了，而且说不定还可以租出去，自己负责收收租金，想想都觉得美好！”尤其是说到自己去收租金的时候，伍勇甚至眯着眼睛开始遐想自己手拿一大串钥匙，隔几天就山门去收租，这感觉肯定比当时的地主还要爽。

宋文婷见伍勇不像是开玩笑的样子，便直接拿出手机打电话问了几句，然后看着发过来的楼盘地址，就直接递给了正在开车的伍勇。

按着导航提示的路线，伍勇发现看着开着导航老是提醒要走高速，在跟导航反复较劲之后，车子还是来到了万科城市花园的大门。

到大门口伍勇惊奇的看见一辆公交车居然直接开了进去，朝着小区里面开的时候，伍勇在视线可及的范围内居然好像还看到了一个公交站牌。而大门口的两个站岗的保安，对每辆开进小区的私家车都会标准的敬礼。

来到售楼部门口，伍勇正准备下车，却被宋文婷一把给拉住说：“这个楼盘离科大直线距离3公里，就算不行也差不多只要20多分钟。我刚才问了我们公司下面一个楼盘的营销总监，他给我推荐的就是这个楼盘。”

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听宋文婷简单的介绍了这个小区的地理位置，伍勇表示还不错，但唯一不明白的是为什么刚才一路开过来的时候看见的基本没什么新房子，而且几乎都是一些老式的步梯单元。

“这个项目叫城市花园，我很早之前就听过，而且现在应该一期二期都卖完了，三期四期还没开盘，但应该是出于预售阶段。你知道从一二期预售开始到最后售罄，这里的单价涨了多少吗？一平方涨了1000块！”

在买盛世名庭这套房之前，伍勇除了逛了几家中介，基本上就没想过去看看新房，所以对这些新楼盘的价格也完全不懂。听着宋文婷说一平方涨1000，如果一套100平的房子总价也就是要多花十万，相比起自己花60万买的这套房，都已经接近15%的涨幅了。

走进营销中心，伍勇看到的是络绎不绝的人，在沙盘前面走来走去，其中也夹杂着几个售楼顾问拿着红外线激光笔照着楼栋上的不同楼层。旁边一大片洽谈区里也坐满了人，有的是一家几口人正拿着户型图看着，也有小情侣准备来购置婚房，拿着计算器按照售楼顾问给出的分期方案在计算购房款。

虽说宋文婷是在房地产开发商公司做财务，但平时也偶尔会需要下到工地以及营销中心去看看，所以对于这些案场的基本配置以及参考用的沙盘，她也是多少熟悉一些的。

围着沙盘看了一圈，伍勇才发现城市花园这个小区的楼层基本上以13层为主，甚至还有一两栋9层的楼栋。除了这些小高层以外，在旁边还有一块联排的排屋，在伍勇看来有些类似于农村的那种自建房一样，不过都带入户花园，而且都是上中下三层，采取的是那种两三幢拼接在一起的设计。

除此之外，伍勇也看到不少看上去就像刚毕业大学生一样的，都由家长带过来看的一些小户型，类似之前伍勇租房的时候看过的那种单身公寓，面积都不太大，平均面积40-60平的样子，而且这帮销售还给取了个“蚂蚁工坊”的名字。

在还没有任何一个售楼顾问主动找到伍勇的时候，伍勇差不多已经看完了沙盘上的几种房型。而一旁的宋文婷看了沙盘之后就跑到接待区去晃了一圈，打探了不少消息过来。

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