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姜西妈妈一听这话,双眼立刻瞪得湛亮地问,“这有什么区别呢?”
小刘说,“如果是写姐一个人的名字,那就得姐一个人去办贷款,办贷款的话,姐的银行流水必须每月都有固定工资,像你们贷款十万的话,姐的每个月固定收入必须超过三千,如果贷二十年的话,每月还贷差不多一千多,如果贷三十年的话,每月还贷七百多。”
姜西还没等开口,姜西妈妈又抢着说,“我闺女每个月没有固定的三千块钱收入,但是她有时候一下子能赚四五万,这样可以吗?”
小刘说,“阿姨,这样是不行的,银行要求稳定性,要求最低的一家银行是,流水必须连续四个月有超过三千块的收入进账,那样就可以了。”
“哎呀,这规矩怎么这么死板啊?”姜西妈妈埋怨道。
姜西说,“那就写我跟江东两个人的名字吧,以他的名义贷款。”
小刘说,“行,那我就按照这样办了。”
姜西妈妈明显一脸不高兴,她大概是想了一会儿,终于还是没忍住心里的话。
“江东啊,我虽然已经接受你这个人了,但是我对你和你的家人,并没有完全放下戒备,这个房子虽然说你也出钱了,还得指望你还贷款,但是,如果你对姜西是真爱,我希望你写一份婚前财产协议,就写……万一以后你跟姜西离婚了,这房子你不能分,都得留给姜西,我姜西一个这么漂亮的黄花大闺女给了你,什么都不图你的,将来万一你俩过不下去了,她总得赚点什么,不能把青春白白搭进去,什么都没有了对吧?你是男人,到了三十岁,还挺吃香的,姜西到了三十岁,如果还是个离婚的女人,哪还有什么前途可言啊!”
“妈,你这都说得什么呀,我跟江东还没结婚呢,你就咒我们离婚啊?”姜西一脸不爱听。
姜西妈妈却红了眼,“你甭跟我说这个姜西,我告诉你,关键时候你还就是犯傻,知人知面不知心,恋爱的时候爱得死去活来,过不下去的时候互相捅刀子杀死对方的数不胜数,加州大学的一位研究婚姻家庭心理学的教授曾经讲到过,夫妻间的亲密关系是一个复杂的关系,专家们曾经做过一个实验:用很小的电流电击女人的脚趾,女人一个人在的时候,她的脑电波会反映出她的恐惧心理;而当跟女人相亲相爱的伴侣拉着她的手时,她的脑电波却没有了任何反应,这充分说明,女人对自己伴侣的信任掩盖住了她的恐惧以及——理智。”
她把“理智”两个字咬得更深,明显暗示,姜西喜欢我已经没有理智了。
她接着语气高涨地说,“这就是夫妻间的亲密关系,伴侣们在相爱时,彼此信任,心甘情愿为对方付出,甚至付出自己的生命都行。而另一个调查是:当每次杀人案件发生时,第一个被调查的嫌疑人就是死者的伴侣,而往往死者被伴侣杀害的几率确实又比外人更大,这也是亲密关系。所以,这件事我必须坚持,不然的话,你们也别买房了,如果小江连这点都不同意,你还跟他过个什么劲儿?”
哎呀妈呀!我是真没想到,姜西妈妈看起来也不是那么有文化的人啊,竟然还知道美国心理学家的研究,想来跟她平时喜欢看报纸有关,不知道从哪张报纸上看到的,入了她的眼,还被她点名记住了这个研究。
见她越说越激动,眼睛也越发红的样子,我赶紧表态。
“阿姨考虑得是对的。”
我转头看向小刘说,“你看这样行不行?之前姜西卡里有连续三个月的流水,每个月一万,我们自己再往她账号里每月打超过三千块钱的流水,这样是不是可以通过银行的审核?然后房子还写她一个人的名字,以她的名义贷款?”
小刘说,“这个方法是可行的,正好这个交易手续全都办完的话,也是需要三个月左右的,那这样就不用写婚前协议了,房子就是姐一个人的,阿姨也可以放心了。”
姜西妈妈这才微微勾了勾唇,看向我的眼神都透着她很满意的光芒,要笑不笑地说,“小江说得这个方法好!”
不然还要签个婚前财产协议,总觉得怪怪的,好像是对我和姜西爱情的一种侮辱,我不喜欢,也不想签。
房子,我本来就没有,我有姜西就够了,反正只要姜西是我的,房子不也还是我的嘛?嘿嘿!
更何况一开始我们不懂,后来我们才知道,夫妻间有共同还款的部分,不管房本是谁的名字,都属于共同财产。
我们三个人一起出来又跟房东母子见面了,在小刘的安排下,我们顺利签了约,付了四万三千块钱的首付。
等签完了约,那女房东还拉着姜西妈妈的手说,“哎呀,我是越看你闺女越好啊!”
姜西妈妈也拉着对方的手,还蹙眉瞄了我一眼,而后深深叹了口气,“咳!别提了!有缘无分啊!”
这一声叹息里面似乎饱含的内容万般丰富啊!好像在说:要是姜西没认识小江就好了,要是她们早点认识就好了。
女房东也一脸遗憾!
老姐俩相见恨晚啊!
你们遗憾你们的,就当我不存在!
大概又过了一个月,小刘在帮我们走流程的过程中,突然有一天对我们说,“哎呀,姐啊,你们幸亏没买之前那个房东的房子,那个房子现在被法院扣押了,因为房东赌钱把房子输给了别人,他又拿出来卖钱,结果我同事的一个客户被坑了,现在正打官司呢,我同事也受连累的,想想我都觉得后怕,要是姐选了那个房子,现在不光是你们有麻烦,我也跟着脱不了关系啊,真要感谢姐的明智啊!”
我跟姜西妈妈听到这话之后,互相对视一眼,脸上全是后怕的惊恐,我都明显感觉到,我身上起了一层森凉的鸡皮疙瘩。
我们是穷人啊,买个房子多不容易啊,如果遇到这样坑人的,内心不够强大的话,跳楼的心都有了,这种官司,有时候一打就是好几年,整个青春都搭进去了。
这一刻,我更加深深体会到,姜西那种宁愿多花一万三千块钱也要选择风险小的房子,简直是真理!
那时候的二手房交易市场的法律、法规还没有现在这么完善,那时候经常会出问题。
总之,我们这一次躲过了一个灾祸,全因为姜西的大脑清晰、明智、不贪心!
房子的中介费和税费一共花了一万多,我又发了两个月的工资,所以,当我们拿到了梦寐以求的房本时,我们手上刚好还剩下一万块钱生活费。
一切都很好,我们好像打开了另一扇美好生活的大门。
在等待房东交房的七天中,我跟姜西计划去南京我的户口所在地领证结婚,然而,令我怎么都没想到的是,我这个倒霉蛋身上又出了一件令我万分懊恼和愧疚的事。
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