手机浏览器扫描二维码访问
第七十三章优势（第1页）
秦逸耸耸肩，然后将一份合同寄给许嘉欣，但她看了一番合同之后，也没看出来合同里面有什么太多优势，说实话看到三万块钱一个月的租金，其实他甚至会觉得这貌似也不是很便宜，毕竟现在的店面其实租金这一块还不会特别贵的。
“我怎么没有看出来你这有什么优势呢？”
许嘉欣核实后挠挠头，她看着秦逸有些好奇地说道。
秦逸这时候有些无语，不过想了想他随即就明白过来是怎么一回事。其实秦逸他们三个人加起来都有两千多万，这些钱其实是秦逸重生前不敢想的。
去十几二十年后，奇异在那个世界根本就赚不到这么多钱。自然也会对于金钱的观念会变的更加的淡薄了一点，就像这年头一块钱。其实有些人把一块钱叫做大银元，这是因为一块钱可以给小孩买到不少吃的，但是在秦逸眼里，这一块钱跟十几年后一块钱是差不多的意思，合适观念的额问题。
所以在他的内心深处三万一个月的租金其实是很便宜的。毕竟两层楼加起来有将近有一千多平，这种空间是非常大的。用来开饭店他的空间也是已经足够大，如果生意很好的话更是不用担心会应付不来。
当然最为重要的是在秦逸的记忆里，他那时候在自己所在的凌源县，一个三线小城市就有几家饭店，那都是忙不过来的，神医特别好。、
每天中午，晚上很多人都是要吃饭排队去等，其实他们的面积并不是很大，如果面积大的话会更赚钱。当然饭店这个地方对于地理位置有很大的关系。
一个饭店如果地理位置很不错的话，那么只要厨师将饭做的好吃，在拥有一个晚上合理的经营理念，其实只要把握好这极点，这个饭店生意就不会错，尤其是这年代，饭店的要求并不会很高的。
“媳妇，难道你没看到五年内不能变动房价这一条吗？”
秦逸笑呵呵的说道，心中想着你这忽略了最重要的东西了。
“这就是优势？”许嘉欣真的而有点蒙圈了。完全不懂优势在何处。
“其实在十几年后，只要你是租店面的话，那么你根本不可能会让你五年不变的，租金这种东西那往往都是你不敢想的，很多都是第一年不涨，而到了第二年就开始年年涨价，而到后面就是开始疯涨。
而我一口气跟他签订了五年的合约，也就是说五年内不能涨租金，表面上看上去那老板其实好像很占便宜。一下子交了五年的钱给他，但是实际上他并不占什么便宜，这五年的租金虽然一下子耗了我们不少钱进去，但是这种地方的是拥有很大的潜力的，到时候不是一年一个价格，而是一天一个价。”
秦逸其实很清楚的知道将来深圳的发展是非常恐怖的，而目前这一代附近已经有很多地皮开始不断地纳入规划。
在深圳这种地方到，发展到后面是基本就没有什么空位置的，很多空地都是拿来建房子或者是建造什么娱乐措施以及公司。当然现在这周边其实看上去还有一些地方是挺荒凉的，不过秦逸知道这些地方到时候重新一旦修建起，那么这里的客源量也许是会出现一种发展到恐怖的地步。
轻易能够在这种时候签了五年的合同。然后更是将后五年的租金涨价指数也写在合同里，他那些增幅都不是很大的。对于秦逸来说就是毛毛雨。
秦逸都算的出来租借虎年需要多少亲，但是如果没有谈好这一点，你根本就不可能算的出来。甚至到后面可能一年的租金都比自己现在的十年租金要高很多，这就是秦逸现在所掌握的优势。
他可以在房租上降低了最大的成本，而这上面成本降低了，那么做的菜会成本就会提升。根据前期所知道的，到了十几年后实体生意虽然之所以很难做，就是因为租金涨得实在是太快，很多老板根本就不赚钱，没办法，他们店面太贵重了。到头来他们其实都是给那些收租金的人赚钱。
“你的意思是我们这租金很快就会涨价上来，是这个意思吗？”
许嘉欣总算是反应过来了，原来这件事情竟然是这么一回事。心中也是颇为吃惊的，这家伙考虑事情果然都不是一般人能够考虑的，他考虑事情往往都是比很多人更考虑的多。竟然都想到了这么深入。
“这是必然的，深圳的房价尤其是这种店面的租金到时候基本上是一天一个价钱！”
秦逸这时候还是很确定的，所以自己能够确保十年房价不涨，这还是划算的很。
“如果按照你所说的，那么他能不能毁约呢？”
“呵呵，这一点其实我也考虑到了，之前其实他的确是有可能会毁约的！”
秦逸笑呵呵的说道，毕竟将来的房价上涨，这个老板一定会想要毁约。
人其实就是这样，红眼病看不得别人赚钱，秦逸都不用去想太多，他知道这里饭店一旦开起来。神医就不会差的。
“你看到合同的附属条款！”
“我去，你够狠啊！”当看到附属条款的时候，他就彻底的无语了，但是这时候他才知道这是多么的恐怖，这的确是够狠呀！这附属条款有一条就规定如果有一方违约，那么要无条件赔偿对方二十倍的赔偿。
这二十倍的赔偿特意备注了一下。是一年租金的二十倍，按照秦逸的租金一年是三十多万，那么二十倍就是将近八百多万，这数字可就有点恐怖了，甚至是他们不能接受的。
如果是十几万，按照到时候的房价飞涨，对方肯定会违约，但是达到了几百万，这件事情就是另外一回事，秦逸早就已经预料到了那个老板奸诈，自然是要小心一下他的，这是自我保护，人还是要多个心眼。
“那老板不知道这条吗？”
“应该知道，不过他觉得是我吃亏的，因为他觉得我们根本开不到这么多年。”
秦逸笑呵呵的说道。
上官总裁宠老公！ ［综］流浪者 乾坤大挪医 TFboys殿下专宠萌物 只想和男配上床【快穿】 和亲后被暴戾草原王娇宠 大村长 被替身文男主暗恋后 女配上位手册【NP娱乐圈】 在星际的日日性福时光（NP H） 宠念难收 我是一个影卫 驯诱（姐弟，1v1，h） 夫郎是个娇气包 单身女士夜生活指北（熟男熟女，1V1H） 现代修仙警告手册 危险同谋（运动员x律师 破镜重圆） 被轮之后 爱在天摇地动时 榻上之宾
异能学校之遇上恋爱脑大佬
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生！简介一高考后准备报考的褚星禾，某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗？这里是关山岭职业技术专修学院考生你好，这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好，这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗？什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字，褚星禾能信吗？当然不能！！！然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试，怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊？这都算了！为什么入学考试是闯鬼屋？躲丧尸？跳大神越来越离谱了，得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪，不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选！结课巨快！为什么？他每个副本都得杀妻证道，主打就是一个大道无情！你进去老公还没喊出来，人就噶掉了！嘎嘎快。还有这种好事？褚星禾第一个冲了！然而她遇到的怎么不太一样？谁能来告诉她，为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆，甩都甩不开？...
人在木叶：生性纯良的我被系统逼上了邪路
关于人在木叶生性纯良的我被系统逼上了邪路穿越火影世界，开局觉醒系统！呦，生性纯良的宿主呦！作为一个正常的男人，你怎么能眼睁睁的看着宇智波富岳那个混蛋老牛吃嫩草！一向宇智波美琴表白，俘获佳人芳心奖励S级忍术一门（随机）二生性纯良的宿主呦！只有愚蠢的人才会做选择，强夺一血奖励写轮眼三门忍术熟练度提升一级（随即）望着远处自己下属那纯真的神情，藤原哲也看着水中自己的倒影陷入了沉思。这一血，自己究竟是要，还是不要？...
万里追狼
关于万里追狼白龙，它不是龙，也不是马，它是一条白色的狗，是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代，白龙在主人福哥的照料下，历经坎坷，从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王，并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇，几番恶战，斗智斗勇。。。...
林家有女整治家风
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁，那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街，得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母，心思深沉祖父，独木难支的后娘，软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐，下有两个后娘生的弟妹，更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精，真真是极品凑了一堆。从此...
诸天带着随身空间到了四合院世界
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越，来到一片湖心岛，发现拥有空间之后，并感应到世界种子，按其要求吸收物质供给小世界之种，然后就被排斥到四合院世界，开局城门口，因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行，进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱，阻止了他被人骗，改变了他获得外号的命运，从而改变了主角的命运从其身上获得了气运，得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来，靠着小世界的养殖种植能力，通过何大清介绍给丰泽园供应食材，之后开肉铺，接手杂货铺，开商行，买地，生意越做越大，于是很多事情很多人也纷至沓来，蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨，并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门，完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界，四合院，第1章124章第二世界，荒野西部大镖客2125章第三世界，港综第四个世界待定。...
足坛之开局点满任意球
关于足坛之开局点满任意球什么？竟然把任意球点满了，我明明点的是传球呀！！！沦为皇马队饮水机管理员的江浩，在一场国家德比最后时刻登场，以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误，便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运，江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳，我不如他。贝尔难以想象，我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗，怎么铲不动？梅西...