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李鸿过一愣,想个什么理由呢?一会儿之后,他装作不好意思地挠挠头,然后嘿嘿地笑着说道:“松林兄,我就是想着日后我必然是要来进京赶考的,到时候住在离贡院比较近的地方会好一些,而且内城里面寸土寸金,还要求有一定的身份地位,我怕我没有资格住在内城里面啊。”
赵庆诚和赵祁海心中石头猛然落地,原来这个小子并不是没有眼光,而是心中太自卑了,不敢买内城的地啊!
于是赵祁海笑着说道:“李少爷不必自谦,您怎么会没有资格买内城的地呢?放心,您看中哪个地段,找房子的事情包在老奴的身上就行了!您喜欢贡院边上是么?老奴这就到牙行里面去为你物色!”
没有想到李鸿过还是坚持说道:“赵管家,我还是想买这里的地,不想在内城里面买房买地。”
赵祁海急了,急忙说道:“李少爷,您不知道,内城外城,虽然只是一墙之隔,地位却是千差万别啊!您住在外城里面,于......与日后与同窗同年交往上也颇有障碍的啊!”
李鸿过却说道:“赵管家,我口袋里的钱是有数的,其实我刚刚虽然说了能动用的银子是11500两,但是您不知道,其中有5000两是我未婚妻方宝英的,我是来京城帮她置办嫁妆的,总不能挪用她的嫁妆银子买自己的房子吧?再说了,我们日后要住一座房屋,给大姐姐一座房屋陪嫁,给二姐姐一座房屋陪嫁,这么点儿钱,在内城里面能买得下4座房屋么?”
赵祁海一愣,思索了半天,才勉强说道:“11500两银子,如果在内城繁华的鼓楼大街、前门大街等商业街里,大概能买下一个很小很偏的铺面,如果换成贡院附近的房子的话,大概能买一座大小适中的房子,太大也不可能。”而且赵祁海心中没有说出来的是——就这个价钱还是老爷让我给你打六折以后的价钱,我们老爷还要帮您出四成呢!
合着您总共就只带了1万多两银子来啊!就这还想在京城买4座以上的房子?这个价钱就连外城里面的繁华地带都不可能!不过现在这个地方嘛,倒是绰绰有余。
不能怪赵祁海小看李鸿过,要知道,李鸿过手里方宝英那5000两银子怎么来的?卖了赵季氏送给她作为及笄礼物的一支钗而已!这些钱对于赵家来说是九牛一毛,但是对于李家和方家来说却是很大的一笔钱了!
赵祁海再次看了看赵庆诚,忽然觉得他一脸的可怜相!怪不得老爷要多心疼他一些,让他先挑一些好铺子,他的这个老婆根本就是什么陪嫁都没有嘛!大少爷的妻子蒋琬虽然出身翰林清贵世家,可是就算人家再“清贵”,在京城里面却也是经营了这么些年了,拔下来的一根毛都比李家的大腿粗!
看来二少爷日后的日子是难喽!等成了亲之后,他与大少爷的境况立即就是一个天上一个地下了!
于是赵祁海说道:“李少爷放心,老奴这就去牙行里面好好查查这一片的地价,一定给您买下4个以上的好宅子来!”
李鸿过兴奋地点了点头,说道:“多谢赵管家了!”
李鸿过对于京城的房价地价也不是一无所知,他日后也在京城买房置地过的,当时就深恨自己来京城晚了那么几年,如果当时能在新皇登机前把这一片房子都买了,那该是多么多么合算的事情啊!没有想到重生一次,自己的这个遗憾居然能够弥补!
手里这些银子,应该能买5座稍小一点的独门独院,二进或者三进的那种。到时候,就拿一座出来给大姐姐做陪嫁,一座留给二姐姐,一座留给自己和娘亲,剩下的两座给宝英。
其实要论出资比例,给宝英两座都是少了的,但是实在是没有剩余的了,宝英损失的银钱只能等到日后再弥补于她了。
吱呀吱呀地驾着马车回到了赵家,一路上赵庆诚还是和李鸿过谈笑风生,他并不为今天的事情震惊,在他知道自己被定了这么一门亲事以后,就早已料到了这样的局面,甚至在他曾经的想法里,李家的家底还要更差一些。
他曾经认为,她的妻子会只身一人加到京城他家里来,嫁妆里就算有田有地,那也是永平县那个小县城里面的田地。于京城之中是没有任何根基、人脉、收入的。现在他至少知道了,他的小舅子愿意倾全家之力给妻子出一份嫁妆,也想要将全家搬到京城来落脚,给他的妻子日后一个能撑腰的地方,让他的妻子不至于在诺大的京城里都孤身一人。
这已经很够了,不是吗?
可是赵祁海心中却就不是那么乐意了,他知道现在李鸿过的购买能力远远低于赵志刚的预期,心中也想好了对策,想这怎么解决这个事情才能让赵志刚满意。
果然,在赵志刚听到了这个消息之后也是良久都没有说话,他一直生长在京城,觉得自己家中也仅仅是吃穿不愁而已,从来没有觉得自己很有钱!他哪里知道作为永平县里的一个小秀才的儿子,能拿出7000两银子就已经顶天了!当初方宝英及笄的时候,他让赵季氏送给方宝英的那两盒珍珠和宝石都不止这个价!
他心中甚至第一次怀疑起了自己——李鸿过此人的才华真的能弥补他姐姐的种种不足吗?自己做这个决定是不是太草率了?是不是害了自己的二儿子?
但是现在悔之晚矣!他也只能尽量弥补了,于是他叹了口气说道:“赵管家,你就不要管他们的那些散碎银子了,你从我的私房里面拿5万两银子出来,将内城东华门外那附近一整片的房屋都买出来,不拘着什么民房、客栈、铺面等等,捡着好的多买些,也不用管他会不会起疑,直接告诉他我在里面贴补了他一些吧。让他手头上多留点儿银子,出门应酬啊请客送礼啊等等,也给他姐姐手中留下一点儿私房钱,免得嫁了人之后手中没有活钱制不住下人。哎,怎么这样呢!不过等他们买了那一片之后,就算是将房屋租给赶考应试的各地举子,日后收入也不会少。没办法,只有尽人事听天命了!”
赵志刚说着就摇头走了,赵祁海也知道老爷现在心中不痛快,于是赶紧退下,买房买地去了。
李鸿过和赵庆诚二人却不知道赵志刚和赵祁海的烦恼,两人最近几天在京城之内走走逛逛,吃吃喝喝,倒是结下了些情谊。
五天之后,赵祁海再次找到了李鸿过,这次他是偷偷找的,避过了赵庆诚,一脸笑意地对他说道:“李少爷,屋子、铺子都给您买好了,您清点一下吧,如果有需要,老奴再带您去看看实地!”
李鸿过看着厚厚的一叠房契心中一惊,一张、两张......十张,而且并不是他想象中的二进、三进的小宅子,每一座都是至少四进的大宅子!而且这些宅子里面他有些有印象,并不是荒废了多年需要好好休整的宅子,是那种经营得很好,直接就能搬进去入住的宅子!甚至有些宅子的前面还开了客栈、商铺等等,是立时就能有收益入账的那种宅子,根本不用等他一年之后再去进行倒卖!
李鸿过一惊,问道:“赵管家,怎么这么多?”
赵祁海说道:“嗨、李少爷,京城地价贵,可那也仅仅是内城!外城的地就是白菜价!您给我的11500两银子我都没有用尽,还给您剩了1500两呢!”说着他就将1500两的银子也交给了李鸿过,继续说道:“李少爷,这可是碰巧了,我到牙行里面遇到了老爷的一个老熟人,他们看着老爷的面子给了您一点儿折扣,这不,就多买了些吗?如果不是看在老爷的面子,可能只能买得来8座宅子,可是现在就多了两座,就是说那个人给您打了个八折,也不算个什么事儿!”
李鸿过毕竟不是真的不同俗务,听得赵祁海这么说就明白了——必然是赵志刚在里面贴补了!
他知道赵志刚对他好,可是这样贴补也过了,他本是不想要这些宅子的!可是转念一想,如果现在将这些宅子还给赵志刚,是赵志刚说不定就把这些金蛋给转手卖了,倒不如就用自己的眼光为赵志刚谋利一回。
赵志刚这么贴心地对他,不管是看中他的才华也好,还是为了自己的二儿子而补贴李家也好,总归都是李家天大的恩人,这辈子还是还不清了,也只能尽量多的回报他了。
于是李鸿过也不避讳是晚上,亲自找到了赵志刚作了个揖,说道:“多谢学正大人帮扶,小生感激不尽!现在小人身处微末,蒙学正大人如此赏识,实在是心中有愧!只能日后不断苦读,必成就一番大业报答于学正大人,不负学正大人此番苦心!”
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