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两个人又聊了其他的。
“老公,现在房子更不好卖了。现在的房子都在降价了,更没人要了。”江梦婷说了一下。
“现在,房价太高了,物极必反,肯定会跌了啊!去年的房价涨到最高峰。”方剑也回应了一下。
“房子现在没人要了。这跟股票一样。股票涨了,大牛市来了,大家都去买股票。大熊市来了,大家都没钱赚,大家都不买股票。现在房子跌价了,大家怕买了,还会跌,所以大家都不买房。”江梦婷也说了几句。
方剑也说:“什么都有个尽头。我们老家在15年之前,搞新农村建设。到处都拆房子,建房子。我们那里四五家卖钢筋的,哪家的钢筋生意都非常好,晚上加工钢筋加到11点。到了18年之后,大家都不买钢筋了,都不建房子了。卖钢筋的赚不到钱了,全部都关店了。”
而且,他又说了一些:“他们赚钱的时候,他们买豪车,买店面,买商品房。后来,钢筋店没有生意了,搞得他们房贷都付不起了。真的是三十年河东,三十年河西。”
“老公,要几年以后,房价才能涨起来呢?”江梦婷问了一下。
“老婆,这个房子开发商,可能就会跟我们那里卖钢筋的一样。到时候,都很难赚钱,有很多都会关掉。”方剑又说了一句。
“也可能是,强者又强,弱者愈弱。房价越跌,越没有人买房。房价越涨,越多的人买房子。现在趋势变了,没几个人敢入场。”江梦婷也同意这个观点。
“如果房子不好卖了,以后,政府都很难过日子。很多政府的财政是土地财政。卖土地的收入占了一半以上。”方剑说了几句。
“是呀,杭州这一年都卖3000亿元的土地。如果只能卖出1000亿元的土地,那他怎么过日子?怎么修地铁?”江梦婷也考虑了一下。
“不要说杭州,可能我们老家县城也会发不到工资。很多县城都会发不出工资。该要的你还要开支。收入却没有了。”方剑也同意这样的观点。
“老公,好在我们是投资公司,发得出工资。如果政府财政困难,发不出工资,该怎么办?如果公务员、老师,他们没有领到工资,该怎么过日子?”江梦婷问了一下这样的问题。
“发不出工资,只有多借债,多发行债券。以后,有可能会发行50年的长期债券。”方剑说了一句。
“老婆,我还看到一个新闻。说深圳某老牌地产公司,这个公司3小时内裁掉了所有员工,有前员工说,他们还未办任何工作交接手续,去办公室和售楼部办事买房,办公现场也没有对接人。”方剑又说了一些。
“什么原因会一下子裁掉人呢?”江梦婷问了一下。
“多半是经济上遇到了问题。他们的员工在5月底,工资卡上突然收到公司发来的一笔收入,这笔收入远高于平常的工资。那可能这个就是赔偿吧!或者叫经济补偿。”方剑也回应了那句话。
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