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“其实你只看到了房地产业的风险,但是却并没有看到房地产业在未来的发展前景,你也做过房地产销售,怎么看不出来呢?”
方华这时候看着何小青笑着说道,他从来没有怀疑过何小青的能力,但是何小青的格局却有着很大的局限性。
或许这和她的出生以及她之前的经历有关系吧,才会让她更懂得珍惜辛辛苦苦所得来的,所以但凡大事的决断就会有些犹豫不决。
但是投资有的时候就是需要放开手脚,这样才能够找准最好的方向。方华自然不是在责怪何小青,而是在有意识的培养她的格局!
“我做房地产销售的时间并不长,但是我感觉房子好难卖啊,投资商想要回笼资金实在是太难了!而且大多数投资商都是从银行贷款投资的,所以等于说是背上了巨额的债务在度日,一旦出现政策变化,那么就危险了!”何小青这时候看着方华说道。
她毕竟是在房地产销售公司呆过一段时间的,所以对于这里面的门门道道还是比较清楚的。听到她这么说,方华也是笑了笑,因为他知道何小青说的是对的。
不过这其中还有一个概率问题,而何小青所说的只是占了很小的概率!
看着他们两个人侃侃而谈,何妈妈虽然听不懂但是脸上却带着欣慰的笑容,因为这就是他们两个人的共同话题,不管是情侣还是夫妻之间,只有找到共同的话题,感情才能够变得融洽。
“小华,快喝点汤吧!”何妈妈给方华盛了一碗汤,然后笑着说道。
随后她又给何小青盛了一碗,说道:“小青,你也喝点汤!”
“谢谢阿姨(妈)!”方华和何小青两个人看着何妈妈小何说道。
“你们继续聊,不用管我!”何妈妈这时候笑着说道,而她则坐在一旁笑着看着他们两个人。
而方华喝了一口汤,然后继续说道:“其实就目前的房地产市场而言,一直都是持续增高的,这说明国内的房地产也发展还是非常稳定的。而且我敢保证,在未来几年,全国的房地产也都会迎来快速的发展,尤其是以京津沪地区,而省城的发展将会超出所有人的预期?”
“为什么?”何小青有些疑惑的看着方华,因为方华的语气充满了肯定,这让何小青很惊讶!
“难道你忘了国家级新区距离这里的距离了?”
“新区!”
听到何小青这么问,方华笑着回答道。
而听方华这么一说,何小青立刻就想明白了什么,她怎么把这么重要的事情给忘了呢?
“如果照你这么说,未来的房地产业可定是要飞速发展的啊!”何小青这时候看着方华说道,在方华的解释下,何小青现在已经想明白了很多东西。
“这也不会,毕竟房地产关乎到民生大计,国家还不回任其肆无忌惮的发展的,不过未来四五年肯定是会井喷式的发展!”方华这时候笑着说道。
他这话可不是无的放矢啊,就在今年国家放松了限购令,随即全国房地产市场开始大热起来,各地的房价开始不断的攀升,有的甚至翻了好几倍,但是即便是如此很多开发的楼盘也是一房难求!
不过这种现象在方华重生之前,国家最终出手稳定住了全国的房价,不过即便如此,各地的房价还是处在了一个很高的趋势,而这对于方华来说绝对是个难得的机会!
“现在的房价都已经高的有些吓人了,即便是拆迁了恐怕想要在市里买套房也是需要补很多钱的!”何小青有些感慨的说道。
其实很多时候她也想着这里能够拆迁,可是一想到那居高不下的房价,何小青又不想拆迁了,毕竟如果拆迁了她们不一定能够在市里买的起房子啊,毕竟她们现在可没有任何的存款啊!
“房价居高不下,其实这也是没有办法的事情,毕竟这是市场需要;总的来说还是国人把房子看的太重了,网上不是有个段子说房价都是被那些丈母娘炒出来的吗!”方华这时候你笑着说道。
而他的话说完之后,坐在旁边的何妈妈先是一愣,不过随即也笑了起来,恐怕她也听明白了方华刚才说的话是什么意思了吧!不过方华说的也是实情,现在全国都是这样!
“你们还年轻,哪里知道有房才有家这个道理啊,不管到什么时候,有个遮风挡雨的窝才是最重要的啊!”何妈妈笑着看着他们两个说道,作为过来人她知道房子的重要性。
“还是阿姨说得有道理!”方华这时候笑着说道,而何妈妈也被方华这话给逗笑了。
“我们周围这片地,如果真的拆迁起来,这可是需要很多钱的,现在公司可没那么多的资金?”何小青这时候看着方华说道。
既然方华已经将房地产的未来发展趋势给她分析的这么透彻,那么她自然是不会反对什么的了。
可是现在他担心的是公司的资金问题,身为总裁助理,何小青可是知道公司账面上的流动资金可是只有一个亿多一点。这笔资金看起来似乎很多,但是如果投入到房地产上那真的是九牛一毛。
即便何小青不太懂房地产,可是她也知道她们周围这片城中村想要投资这个工程,没有几十亿打底那是根本不可能的,她担心的是这个问题。
“我只是随口一说,这个目前还不在我的规划之中,等年底吧!”方华这时候看着何小青说道。
他也知道公司现在账面上的流动自己根本就不够自己投资房地产的,不过方华也并不担心这个,现在距离年底还有半年的时间。
‘逗音’和‘哔哔出行’目前正在稳步运行,尤其是‘哔哔出行’已经开始大量的回笼资金了。等到了年底,这两个平台给他回笼五个亿的资金应该是不成问题的。
至于‘拼的多’发展情况也是非常的好,而且年底还有一个‘双十一’的购物狂欢节,那可是比年中6.18大促狂欢更加的震撼人心,而对于‘双十一’方华的目标可是五百亿的销售额,到时候至少能够给他带来将近三个亿的资金。
这么算下来,到了年底他可以动用的资金将会达到十个亿;虽然整个工程或许并不一定够,但是方华完全可以和别的公司合作啊,另外他还可以像银行申请贷款,他相信以他公司目前的发展前景,向银行贷款几十亿还是不成问题的。
所以资金方面方华也并不担心,只不过相比起房地产方面的投资,目前还有更重要的事情摆在方华的面前,那就是13号的杭城聚会!
这对于他来说也是一个机会,不仅他能够了解那些商界大佬,同时也让那些商界大佬能够更加的了解他,甚至还能够促成一些合作也说不定呢?
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