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“很复杂。”
钱大沉吟了几秒之后,才苦笑道:“天宇集团,起初只是一个小酒店,供人吃饭和住宿的!当时的老板,是个混混出身,所以借着酒店的便利,自然会对酒店里的客人打主意,什么偷摸盗抢,几乎是常有的事儿,甚至更严重的还有偷、拍与敲诈等。”
“久而久之,便让这老板捞着了不少好处,渐渐壮大了酒店,并且形成了更大规模和更专业的队伍,于是发展到现在,就成了天宇集团,几乎整个tw算得上档次的酒店饭店和宾馆,都有他们的股份。”
“而比起天宇集团,邪龙帮就差了些,所以邪龙帮的成员,又怎敢到天宇集团旗下最吸金的天宇酒店撒野?这可是邪龙帮成员,有钱也不敢来消费的禁地!”
“原来如此!看来这天宇集团不是什么好东西啊!”
慕凌倩露出了一抹恍然之色,颇为坚决道,“以后不能住天宇集团旗下的任何宾馆和酒店,不然被坑的多。”
“呵呵,话也不是这么说的。”
钱二笑道,“现在是法治社会,天宇集团经营服务行业当然得跟上潮流不是?如果经常发生那种什么客人丢失财务的事情,一来酒店要负责,二来名声受损,生意下滑,所以一般的客人,天宇集团也不会去动。”
“所以整体来讲,目前的天宇集团还是在朝着一种洗白的方向前进的!不知道是他们的老板想漂白,还是这一行黑的太难做。”
“真正高明的黑社会,是从来不会轻易承认自己是黑社会的。”
向东流听到这里,很是玩味地笑道:“我想天宇集团这副好像很正派的经营姿态,应该只是单纯的表面现象!比起那些巴不得全世界人都知道他是黑社会的街头小混混而言,不知高明了多少。”
“听你这么一说,倒是真的很有道理。”
夏玉灵认同地点点头道:“像那些街头小混混,动不动就拿刀砍人,顶多只能吓唬一些老实巴交的普通人。而真正厉害的大佬,却从来不会想让人知道他是黑的。”
“说这些都是题外话。”
周小强忽然道,“天宇集团在tw就算再厉害,也不会无缘无故帮我们对抗邪龙帮!所以,我很想知道,我们接下来要怎么办?”
“先吃饭,回头离开天宇酒店的时候,我们再好好商量吧。”
向东流碍于钱大与钱二在场,倒也不想透露自己一行是黑社会的人,更不想让钱大与钱二知道,他还是黑社会的大哥级人物。
所以,向东流很快便转移了话题:“对了钱大老板,不知道在tw搞房地产,现在出手还有没有赚头?小弟我是个房地产的新嫩,希望两位哥哥给指点指点方向。”
闻言,钱大与钱二对视一眼,而后两人齐齐大笑,接着钱大端起小酒杯道:“就知道小向有这个意图!不过我实话告诉你好了,这一行的钱可真不好赚!极容易面临资金链断裂的问题!不过,你如果真的有意向的话,哥哥我倒是可以介绍个盘子给你试试水。”
“接盘?”
“咳,不是男女关系的那种接盘。”
钱大干咳一声笑道:“其实做我们这一行,资金链的断裂就好像一把悬挂在我们头上的大斩刀,随时都有可能会落下来斩了我们的头啊。所以,那些资金链断裂的房地产开发商,就留下了不少烂尾楼盘!”
“向老弟初次涉足房地产,老哥倒建议你可以从烂尾楼盘出手!毕竟,俗话都说得好,前人栽树,后人乘凉,你可以用低廉的价格接手,继续开发,然后出售,这样本身就已经减少了投入资金。”
第1592章龙城御花园!
“确实!”
钱二认同地点了点头:“一个正常楼盘,从开发到上市起码要两三年,长的甚至要四五年,而盘活烂尾楼通常只要一年左右,大大提高了资金利用率。”
“再说,投资的回报也高。有专家分析,烂尾楼转让价格相对比较低,一个烂尾楼项目的开发一般只需半年时间和数千万元资金,而其回报率却有可能高达150%至200%。”
“话虽不错。”
慕凌倩认同地笑了笑,“但凡事都有两面性,这接手烂尾楼有好处的同时,也应该有坏处吧?”
“还是小倩精明!”
钱大笑哈哈道:“所谓烂尾楼,是指已办理用地和规划手续的,但项目开工后,却因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷等,停工一年以上的房地产项目。”
“所以从现在的标准看,许多烂尾楼是存在缺陷的。一些烂尾楼盘早期的设计,在至少一年后的今天已经显得老旧,配套设施也不齐全,在房型、室内采光、内部设备等方面都明显落后,如不改建,很难适应当前的市场需要。”
“但是,有的项目改建的空间并不大,有的规划中已经有明确规定,无法更改其性质用途。如果把原有建筑推翻重建的话,就大大增加了开发成本。”
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