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下午。
裴谦正在办公室里悠闲地喝着茶,辛助理回来了。
看样子,经过一下午的谈判和交涉,三方已经初步达成了共识。
“裴总,那三户人家本来也对这个户型非常不满意,所以他们都同意了。有了这笔钱他们就可以换新房子,高兴还来不及。”
“您说了希望他们可以尽快搬出去,所以我们为这些人统一安排了搬家公司,并且在他们找房期间报销在酒店住宿的费用。”
“至于价格方面,房子的均价是一万二,248平、12层,由于我们是全款,所以购房款打了九折,又抹了零,最后的价格是3500万。”
“如果您觉得没问题,那就按这个价格来了。”
裴谦点点头,对于辛助理的砍价能力,他一向100%信任。
3500万买这么一栋楼,房型确实差了点,但也说不上亏。
电影挣来的钱还剩一半,裴谦没有全都花光。
原因很简单,他先得看看自己的思路能不能行得通,树懒公寓到底能不能顺利地亏钱。
确定之后,才能把剩下的钱也一起花出去。
除此之外,在裴谦的规划中还有一个烧钱的好办法,就是房子的软装!
这栋楼算是固定资产,按照10%折算之后还有350万,是会影响结算的。
裴谦预期中这个周期手里的固定资产加在一起,最多到9000万,如果破亿的话,想要制造亏损就没那么方便了。
但是,花在房子里的软装,是可以随便花的!
比如一些比较贵的家具、装饰、家电等等,这些都是不影响结算的。
当然,裴谦也不敢做得太过分,比如把全套最顶级的奢侈品家具都给安排上,那样的话这地方太容易出名了,搞不好就把京州的土豪全都吸引过来了,存在很大的风险。
明云私厨就是前车之鉴。
所以,裴谦的目标是在不显山露水的前提下,尽可能地在软装上多花钱,同时趁机提价,达到一个完美的平衡。
这个平衡简单地来说就是:富人看不上,穷人租不起。
让树懒公寓就卡在这个不上不下的尴尬位置,是最好的!
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第485章一位符合条件的建筑师(为盟主notear加更)
4月13日,周三。
第一次踏上京州土地的梁轻帆有些好奇地透过车窗,看着外面的街景。
腾达来接人的司机车技不错,开得非常平稳,应该很快就可以跟腾达的那位裴总见面了。
想到这里,梁轻帆不由得有一些期待。
梁轻帆目前就职于高岭建筑工程设计有限公司。
高岭建筑工程设计有限公司是国内一流的设计公司,主要负责空间处理、风格把握、技巧运用等方面的设计,业务内容包括土地规划、产品定位、建筑设计、景观设计、室内设计、软装设计等。
公司具体的设计内容包括了样板间、售楼处、会所、商场、酒店等不同的休闲、娱乐场所,为全国一线房产公司进行了上千个楼盘的设计,在业内享有盛名。
公司的创始人周南岭更是获得过国内外的各种建筑师奖项,也曾经上过一些综艺节目,有着“魔术师”的美誉。
在综艺节目中,周南岭曾经将一间仅有12平、最高点5.1米、最低点3.1米的超小户型,改造成了两室一厅一卫,将每一寸空间都利用到了极致,满足了四口人的居住需求。【见本章说】
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