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“树懒公寓下一阶段的发展方向,要稍微做出一些调整了。”
“在保证质量的前提下,像摸鱼网咖、摸鱼外卖、逆风物流一样向其他城市扩展,不再拘泥于买楼这一种形式,也可以跟地产商或者一般的房东签订长租协议,改造成树懒公寓。”
“价格方面,只要理论上能保持最低的利润就可以,短期内以扩张规模为主,赚钱与否不必太过计较。”
裴谦考虑了一下之后觉得,树懒公寓继续维持现在的状态已经没什么意义了。
虽说买楼能烧钱,但买来的楼去做其他的生意不是一样能亏钱么?
而树懒公寓经过几次的同行衬托,俨然已经成为租房市场的良心之选,关注度和知名度都很高了,远超它现在的实际规模。
除了京州之外,其他城市的租客们,可以说是翘首以盼。
裴谦很能理解这种心情。
既然如此,为什么不改变一下树懒公寓的模式,打破买楼才能扩张的限制,用长租的方式去办呢?
当然,相比于买,长租也有不好的地方。
比如容易跟原主扯皮,万一人家就是白嫖一下树懒公寓的名声和装修,等开始营业之前毁约怎么办呢?
这也不是没有可能。
如果是之前的话,裴谦可能会有点头疼这个问题,但现在不会了,因为梁轻帆在跟小吃集市那边的商户签长租协议的时候,已经摸索出来了一套解决办法。
那就是提出更加苛刻的条件!
租客跟房东相比,肯定是弱势群体。
但腾达跟房东、甚至于那些地产商相比,可就不是弱势群体了。
由腾达出面,给到相对优渥的租金,签订长租合同,然后对这些房子进行统一改造,最后再以高于市场价的价格租出去。
跟住家集团的“安心房”业务不同,“安心房”实际上是为了追求更多的利润,所以在装修材料和家具方面会使劲地抠成本。
但树懒公寓会严格把利润压到系统所允许的最低限度,就算这个价格比市面上出租的房子都要高出一截,但最终租客们会明白,这都是物有所值的。
当然,如此苛刻的条件,肯定大多数房东和地产商都不会同意。
但没关系,反正腾达也不是为了抢占市场扩张,在这方面没有妥协的理由。
现在树懒公寓这个品牌已经足够出名,不愁招不到合作伙伴。
而且,长租的条件再怎么苛刻,也总比买楼要方便得多。
梁轻帆立刻点头:“明白!我会安排人认真推进这个事情!”
在梁轻帆看来,裴总这简直就是图穷匕见。
树懒公寓在京州深耕、沉淀了这么久,终于要以这样高调的方式进军其他城市了!
这次网络上掀起了关于租房模式的大讨论,住家集团股价重挫,而这次舆论风暴的最大受益者,毫无疑问是迟行工作室的《房产中介模拟器》和国内租房行业唯一的良心品牌树懒公寓。
趁着这个机会进军其他城市,毫无疑问是天赐良机!
看起来,这一切都是裴总安排好了的,不得不说,裴总的布局果然精妙。
一方面是沉得住气,在树懒公寓获得初步成功的时候没有被胜利冲昏头脑,而是准确地判断出住家集团尚未伤筋动骨,还要继续积蓄力量。
另一方面是敢下决断,在这次风波爆发的第一时间,就做出了如此大胆的扩张计划!
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