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第14章 商业大厦(第2页)

他们几个人一起来到了二部,张建祥对周宝琴,周慧琴,秦英三个人交代到,你们三个以后,搬到盐业公司办公室办公。这边由张晓洁来管理,柜台上的样品,登记以后交给他,仓库中的名优酒,暂时封存,等过几天全部收回仓库。咱们那边没有传真机,周宝琴说。

你们三个先回去两个,张建祥说,一个在这里呆一段时间,凡是有传真来了,就告诉他们,6月15号以后,将调换新的传真机号码。

哎哟,兄弟,看你是越有越抠,张小洁说,我给你买个新的传真机,好不好?姐你还别说我抠,你给我买个传真机不多。这里的房租,我已经交到明年正月初六了。……

很久没有吃过南街口的烩面了,张建祥等四人在毛孩的烩面馆,路边的摊位上坐下,要了4个菜,每人一瓶啤酒,一碗烩面,边吃边喝,边嘻嘻哈哈,有说有笑的笑不停。

喂,兄弟,你咋在这儿吃饭呢?黄处长与张树勋在身后说道,我们到处找你,找不着,黄处长你好,你们吃了没有?张建祥说一块吃点,兄弟,我们找你有事,张书勋说

啥事儿说吧,张建祥说。

这个……这个黄处长支支吾吾不好意思说。没关系,黄处长都是自己人,张建祥说除了个人隐私,不能说外,公事尽可以说,都是自己人,这个是我姐张小洁

张老板是这样,前两天来的人员比较少,吃住问题都好解决,黄处长说,明天典礼以后,大量的工人涌上来,我没办法解决。黄处长,这事儿我咋给你解决呢?张建祥说道,总不能让他们住到我的宾馆吧。兄弟你误会了,张树勋说我那公路段对面的临街楼不是你的吗?我们看过了,上面空着,正合适用。大哥,目前我的房子空着,还没有派上用场,张建祥说可那里面,是啥东西都没有。再说你们那么多人,会把那里搞得乌烟瘴气,一塌糊涂。张老板你放心,我们算租你的房子,我们打算一个月之内把工程做完,黄处长说我们铺床板,打地铺,走的时候,我们会把房子重新粉刷一下。

既然这样说,你们就住下吧,张建祥说下午华妮把钥匙交给他们。

张老板还有个事情,黄处长说,你看我们的大型设备人员都基本上到齐了,这第1笔款。?黄处长你放心,我说过的话,从来算数,张建祥说明天上午典礼以后,你找我们王副总,让他给你安排。

五一是个好日子,同和饺子馆开业了。

天马公司东西大街改造工程开业典礼,场面之隆重。可以说是前所未有。领导来了,电视台来了,朋友来了,典礼结束以后,黄处长说张老板,今天我请客,黄处长,今天是我天马公司工地开张,而你是为我公司施工,我已经在我的酒店,安排了酒席。对,对张老板,黄处长说,是你请客,我来买单。

5月4日,张建祥的母亲从洛阳回来了。

5月5号陈科长给张建祥送来了一大摞的图纸,几个厚厚的预算手册。张建祥把王怀远,请到了自己的办公室,说道,王工,咱们的大工程来了,你看人民路商业大厦,13层的高楼大厦,在人民路路北。东西大街之间。东西大街,路边距离近200米。人民路到北边的距离近120米的范围内,建成一座长100米,南北宽60米,地上建筑13层,地下两层半,1~4层为商场,每层面积100x60等于6000平。5~13层为住宅楼面积16.8x100米。张建翔翻开总预算表,看到总造价1800多万,他觉得有点不对劲。自己在心里盘算着,地下三层,地上4层,每层6000平,按每平500元一算,一层要300万。7层楼要2,100万。把他给搞糊涂了。他问王工,现在建房子要多少钱一平方?小张,王工说,普通的砖混结构,要是咱们自己建差不多450一平。像这种框剪结构的高层建筑,少说也得550~600一平。那,王工你看这是不是搞错了,张建祥说总造价才1800多万,王怀远看了一下说,咦,是呀。怎么会这样呢?他又翻了翻说图纸。哦,是了,小张,你看制图日期是85年4月。肯定是,自从这个计划搁浅以后,都没人动过,锁在档案室里,临时扒出来,没有审查就给你送来了,这些咱们先不管的,咱们先谈一下建房的事。像这样的高层建筑得分三个步骤,第一就是挖基础做地基,第二是框架直到封顶,第三是填充分割。首先咱们的建筑资质证。咱们一建公司的资格证是三级企业资格证。只能够建筑7层以下无电梯的住宅楼以及13层以下的框架结构。咱们的企业资质要升级。其次是挖基础。这么大的建筑100x60至少要挖120x80这么大的一个坑,深度要在10米以上。将近10万立方。两台挖掘机不分昼夜的,也要个把月。挖出来的土方放在哪里,运输用啥运输?指望交通局那4辆破解放,根本不行,至少要买4~5辆40吨的诺曼自卸车。一台375的大挖机,再配合交通局的220的挖机。基础挖好以后的扩建主体需要大量的砂石,水泥钢筋,大量的脚手架,钢模,钢模板,一次性至少要购买3万平方。也就是三成多一点才能周转。

那咱们不可以租赁吗?张建祥说。当然可以,王怀远说如果使用的时间短,没啥问题,时间长租金比买都高,至少要四套塔吊才够用。但设备这一项至少要800万,这些都是一次性投入,以后只需要慢慢补充就行了。

王工,既然咱们公司成立了,也不是干一两个工程。就关门大吉了。凡是咱们用得着的,该买就买,买的时候,直接到凯利汽贸中心。可以先赊着他们。这回挖出的土方可以填池塘用不完的,堆放到加油城旁边咱们的土地皮上,以后用得着的时候不用卖了,还可以卖土方。

他们恐怕很难用上了。王怀远说一来合同还没有签订,二来图纸,预算肯定要重新做,这些都不是一两天,能完成的事情,他们打算一个月内完工。

6号张建祥找到了陈书记,小张怎么样?收到商业大厦的图纸了吗?陈书记问。我就是为这事儿来的,我有几个问题想要跟你沟通一下。好吧,我通知一下王秘书做个记录,陈书记说。

陈书记,你下面的人太马虎了吧,85年的图纸。和85年的预算都拿出来了,那个时候的物价水平和现在有法比吗?我大致算了一下。这栋楼至少要5,000万,再加上装修。到营业使用,至少也要3,000万。这8,000万。加上溢价款2000多万,要一个多亿,整栋楼一年能赚多少钱?咱们县财政5年内。能还得了吗?当时设计的时候,是咱们县的第一高楼,现在工行大楼已经是13层了,陈书记,这块地皮属于哪家单位?是不是非要建这栋大楼呢?

张老板,王秘书说,这块地皮以前是三家共有,第一,司法局监狱84年搬到了县交警队后边,这里就空出来了。第二,东南角是饮食服务公司的食堂,第三是照相馆后,来为了招商的需要,都划给了商业局。

小张啊,不是非要建这一大楼,陈书记说现在是骑虎难下呀。这块地闲置了好多年了,要是不建大楼,群众会骂死人呀。

陈书记,我是有啥说啥,你别见怪,张建祥说你要非建的话,我就给你建。

小张啊,你可以和商业局合资建吗?陈书记说商业局用地皮入股啊。……

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