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第163章 好莱坞房产的真相（第2页）

“影响是深远的。现在霉国资本在发力，集中对抗鹰国资本，许多鹰国投资者想要退出好莱坞。他们不会不给出大幅度折扣就出售。这种情况超出了霉国和大夏正制体制的控制。他们保护鹰国资本已经很长时间了，这一次，他们还想继续保护。霉国资本不会同意，大夏方面也不会同意。现在不是1990年代，鹰国侨民可以轻易逃脱一切的时代了。因此，关于这类事情，刘荣也在装作没看见，让事情过去。

霉国资本为何要发挥其影响力？不就是为了利益吗？现在他们正急于驱逐鹰国资本，但本质上，这只是领土划分的问题。他们的原计划很可能会被推迟，或者他们甚至可能考虑收购某些物业，甚至更多。

利益已经分配完毕，现在突然间我们刘荣冒了出来。如果他们现在接受我们，你认为我们只会跟在他们后面吗？我们的影响力可能没有他们的广泛，但我们的资本流动不容小觑。如果我们真的想要留下印记，我们当然可以争取到一块相当大的份额。

然而，他们的蛋糕已经烘烤了一段时间，我们相对份额意味着他们不得不与其他人分享更多。在这种情况下，他们自然会希望我们能等到他们分配完利益后再融入我们，这样他们就可以避免任何冲突。但在这场风暴中，我们刘荣什么也得不到。你不认为那是损失吗？”刘骁的养父热情地说。

如果不是因为最近需要为了发展电影院而深入研究房地产行业的具体细节，刘骁不会在这种问题上多想。他一直在更详细地研究好莱坞的豪华房地产市场。

只有在咨询了一位资深人士的记忆之后，刘骁才设法揭示了这一看似可信的情境背后的真相。这位资深人士的回忆主要涉及娱乐行业的广阔范围，尤其是好莱坞的当地娱乐场景，主要局限于电视产业。对于好莱坞运营的其他方面知之甚少。

实际上，当刘骁最初推断出这一事实时，他对自己的推断感到非常惊讶。就好像他直到现在才真正理解了情况的现实。在这个资深人士的时代的鹰国公司在好莱坞可能并不特别活跃，但它们确实是一些具有全球存在和影响力的强大实体。此外，即使是这些公司也持有好莱坞资本市场相当大的股份，这超过了纯粹的居民外籍人士，甚至更加活跃。

然而，由于刘骁获得了之前无法获取的某些信息，他现在有了更深入的了解，这使他能够带着惊奇的心情推测好莱坞未来的格局。这是因为，就20世纪70年代初而言，好莱坞的鹰国资本实际上比霉国资本更加强大。鹰国的影响力渗透到了许多行业，其复杂的联系网络比表面上看起来的要深远得多。

尽管鹰国资本的最底层没有显着变化，但这位资深人士记忆中的鹰国影响力的中上层却是微不足道的，远没有今天这样突出。作为好莱坞本地人，怎么可能不知道鹰国资本的影响呢？

刘记咖啡馆的原始所有者是鹰国外籍人士，后来被刘骁的父亲刘荫新收购。如果一个小咖啡馆都有鹰国联系，想想还有什么是涉及到的。在任何行业中，鹰国资本仍然持有绝大多数，如果不是绝大多数股份。除了那些不太盈利的行业，是霉国资本掌握了影响力，而在某些行业中，甚至没有霉国资本的存在。

这样一个庞大的帝国，到了20世纪90年代，却几乎没有任何消息。即使是这位资深人士也不知道。唯一合理的解释是，他们在回到好莱坞，甚至更晚些时候，霉国资本成为了鹰国资本的继承者，吸收了鹰国拥有产业的最高阶层。正是由于这些原因，鹰国资本在20世纪90年代几乎没有引起什么波澜。

这样大规模的过渡不可能没有线索。通过将记忆与好莱坞当前的情况相结合，刘骁推断出这个跨越多个行业的巨大交接是鹰国资本退出好莱坞的关键时刻。正是因为这样的大规模过渡，才使得好莱坞通常变化缓慢的行业，如房地产行业，乐于接受现状。

实际上，在1971年至1972年期间，并不能说好莱坞的所有行业都真正静态。在过渡次数方面，这是整个1970年代非常显着的时期。然而，因为鹰国资本在悄然撤离，而霉国资本在悄然收购，这一时期在各行各业似乎显得更加静态。

但是，随着大规模过渡的完成，好莱坞整个行业将会经历一场巨大的动荡。通过结合自己的记忆分析形势，刘骁感到有些不对劲。

熟悉好莱坞历史的人都知道，从1972年开始，特别是在1973年，好莱坞的各个行业开始充满活力。特别是房地产行业，任何关于市场低迷的谈论都可能在未来两年后才会出现反转。然而，问题是，在1972年，市场仍在触底，而到了1973年，它突然扭转了方向，如箭一般飙升。即便在全球经济波动中，这些波动并没有真正影响行业的发展。

如果刘骁仍然倾向于相信一些知名教授的理论，他现在就会发现自己他们的论点中的漏洞。如果好莱坞的房地产行业真的有问题，它就不会这么快恢复。如果是这样的话，好莱坞房地产行业的炒作就会非常可笑。

只有在少数强大资本家的手中，好莱坞的房地产行业才能如此壮观地恢复。1971年，与20世纪70年代中期相比，该行业下降了59%。这意味着房地产市场的整体估值从数百美元骤降至39美元以上。此外，在1972年，该行业并没有显着下降，实际跌幅主要出现在受正制影响地区。

受正制影响地区的面积相当大，在整个市场中显得突出，大量的土地足以影响整个行业的价格。在正制利益推高价格的时期，它为外界提供了一种错觉，即好莱坞房地产市场的整体资本含量有所增加。

然而，实际上，好莱坞最优质土地的价格并没有经历如此剧烈的下降。例如，刘骁在他年轻无知的年代以仅几千美元的价格购买的土地，到了20世纪70年代中期，其价值已经达到了数亿美元。然而，即使在竞争激烈的竞价场景中，与其他与刘骁竞争的人提出的价格也没有超过一亿美元。在这些价格下，土地的实际增值仅为几万美元。跌幅仅为7.64%，远远低于预期的98%的跌幅。

这种跌幅可以说相当于59%的下降。自从刘骁一直想要购买土地建设电影院以来，他对房地产行业有了很多见解。房地产行业真正的困境，跌幅达到59%，实际上就是59%的下降，而不是通过包含大量质量较差的房产来扭曲数据，从而使得平均价值膨胀到这种程度。

这类似于20世纪80年代末至90年代初日本房地产泡沫的情况，当时房价全面暴跌，而不仅仅是某些地区。即使是东京等大城市最优质的房地产也经历了显着的下降。曾经价值数千亿日元的土地现在甚至没有人愿意以两百亿日元的价格竞拍。这才是真正的下降，而不是数据所表现出的下降。

当前好莱坞房地产的下降清楚地体现在数据中。当将现在的世界与那时进行比较时，如果刘骁不能理解真正发生的事情，他将会非常愚蠢。完全可以理解为什么他的哥哥可能没有看到这一点。毕竟，他的哥哥的能力确实比他自己的要强，他对行业的复杂性的理解更加深刻。然而，他的哥哥只接触到了有限的信息范围，还没有习惯于整个好莱坞行业的更广泛视角。

此外，刘骁的结论得到了大量证据的支持，这就是他能够把握这个问题的原因。如果真正站在同一水平线上，刘骁承认自己在许多方面无疑比他的哥哥要差。

刘骁反复的解释使得刘展尧的脑海中掀起了一场风暴。如果不是刘骁的见解，刘展尧永远不会考虑到可能有如此多的隐藏因素。但是，一旦他理解了，刘展尧立即看到了这一发现的含义。

“我终于明白了，小四。你说的意思就是，现在是一个抓土地的好时机，一旦这个时期过去了，进一步发展就不会那么容易了。因为好处已经分配完毕，我们刘家没有份。即使我们有一天能够达到那个水平，也不会有多少实际的好处可以获得，对吧？”

“是的，你认为我会乐意得罪那些大人物吗？每一个大人物都是比我们更有影响力的角色。如果不是因为好处已经分配，我愚蠢地去得罪他们。这种行为，就像是从老虎口中夺食，永远不受欢迎。现在加入只会让一小部分人感到厌恶。如果我们以后加入，我们刘家的发展肯定会惹恼一大批人。如果我们与整个行业为敌，我们刘家很快就会完蛋。”刘骁想到这一点，头脑开始疼了起来。

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