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第71章
陈曦和蒋恒合作的建材生意,从模式上依旧延续了安宁百货和港粤食屋的套路,即陈曦出资,蒋恒管理,比例按照八二分成。
由于陈曦一年中有一大半儿的时间不在鹏城,所以注册公司的时候依旧是以秦萧为法人进行的。
至此,秦萧名下的公司便又多了一家,即辰宇建材有限公司。
陈曦对于辰宇建材的投资是20万,这笔资金不可谓不大,如果辰宇建材只想按部就班的发展,根本就用不上这么大一笔资金。
但由于陈曦是重生一世,她非常了解鹏城未来的潜力,所以她希望蒋恒能够大刀阔斧,迅速地抢占鹏城的建材市场。
陈曦的大手笔,大魄力,极大地激励了蒋恒,他不禁暗想:出钱的人都不怕,都敢于拼上一把,那他一个出力的人,有什么理由畏手畏脚呢!
蒋恒咬咬牙:拼了!
为了不影响丽景花园项目进度,辰宇建材成立的第二天,蒋恒便开始不停地联系各大建材厂商。
由于蒋恒成立了建材公司,需求的供货量骤然增大,并且不像原来一样一单一结,而是需要合作厂商持续供货了,所以便需要签订正规的买卖合同。
蒋恒作为买方,也就是甲方,他还要求,等到辰宇建材需求的供货量增大到一定程度的时候,重新议价,重新签订合同。
对此,合作厂商都表示没有问题,只要辰宇建材的需求达到一定的体量,价钱方面自然还有商量的空间,毕竟鹏城近两年的建材价钱越来越透明了,什么货什么价,圈内人就没有不清楚的,大家按进货体量拿不同的批发价,各凭本事赚钱,建材厂商完全没有虚报价钱的必要。
跟各大建材厂商谈妥之后,蒋恒下一步的工作,便是按照陈曦的要求更换店面了。
辰宇建材如今可谓是资金充足实力雄厚,如果再窝在一个五六十平的小门市里,便有些说不过去了,那么,更换一个足够大的店面,便迫在眉睫。
蒋恒带着白天无所事事的陈曦在鹏城中心地带考察了一番,陈曦一眼就相中了一个去年鹏城政府刚刚建起来的小型商业体。
该商业体建成后,一直没有被租用,其主要原因可能是租金过高,使人望而却步了。
上千平的建筑面积,三层楼面,在1984年,政府对外报出来的租金才10万元一年啊!
这个价钱在陈曦看来真是便宜了,好么!
然而,对于这个年代刚到鹏城淘金的个体户而言,太贵了,这不是抢钱吗?
所以该商业体建成一年有余,却迟迟没有租赁出去,原因真的只有一个,那就是价钱太劝退了。
陈曦没有人跟政府去讲价,她只是想要长租,十几二十年最好,合同长签,但租金却要求年付,但她承诺,每年一定会在签署合同的日子的头三天将租金付齐,否则就算她违约,政府可以随时收回房子。
毫无异议,政府答应了,毕竟该商业体建成一年有余,迟迟不能盈利,已经损失不小,如今终于有人意愿租赁,虽然是长租,但政府也没有不同意的理由,不过却只允诺了十年租期。
蒋恒代表辰宇建材签订这份租金合同的时候,他的手都在抖。
十万元,想他在鹏城打拼了这么久,连十万元的五分之一都没有挣上,现在突然让他一下子花掉这么多钱,他怎能不心疼得要死不。
不过,他却没有质疑陈曦的决定,因为既然已经决定了要做一番事业,他就必须放手一搏。
就在蒋恒跟政府签订租赁合同的时候,陈曦在一旁看着,心里早就乐开了花。
十年啊,十年之后就是1994年了,1994年,想在鹏城租下这么一个小型商业体,别说一年租金才10万了,恐怕一个月的租金都不止10万了吧,这笔买卖可真是赚大了。
解决完店面的问题,陈曦投资20万资金便缩水了一半儿,剩下的一半儿留着给各大建材厂商结算,只要刨除掉辰宇地产的货款,倒也是绰绰有余。
而辰宇地产为了支持辰宇建材的发展,所有的货款都是提前预付好的,不需要辰宇建材垫付一分钱,无形间便解决辰宇建材发展初期资金链紧张的问题,反正都是自家生意,虽然两家公司的财务独立核算,但不管谁帮谁,也都是自家赚钱。
商业体正式命名为“辰宇建材城”,很快便挂上巨大的牌匾,拉上了巨大的宣传条幅。
终于,万事俱备,只待“辰宇建材城”内部简单装修规划,再把商品一一进驻之后,便可以开业大吉了。
然而,陈曦却终究没有等来“辰宇建材城”开业的日子,她只是把装修规划和货品摆放的建议告诉蒋恒,又教给他不少后世商业宣传的方法,便急匆匆地回京了。
这一趟,她请假出来,已经快小一个月的时间,如果她再不回去,这学期的研究课题可能就完不成了,到时候想必她的老师也不会轻易放过她吧!
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