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在黄村镇通往庞各庄的路上,一辆车速度较慢且平稳的前行。
张茵握着方向盘,胳膊上的肌肉有点绷紧,目视前方一眨不眨,还处在向合格司机进化的阶段。
“黄村那块地不行,3800平方米,2444平是代征地,湖弄傻小子呢。所以人家才便宜啊,4百多万。”
“什么叫代征地?”张茵问。
“就是得给补偿的……”
姚远简单解释,车又行一段,驶进庞各庄,便指挥行驶:“前面往右拐……嗯,差不多到了,慢慢往路边靠,好好,停!”
车稳稳停下。
俩人下了车,没打伞,来到一片地界。
大兴这会很破,下面的村镇就更破。
眼前光秃秃一片,既不是农田,也没有建筑物,只有几根电线杆戳着,边上立着块牌子:政府储备用地!
“这块地多大?”
“74421平,920万,下个月开拍。”
“920万?”
张茵不懂,但一听7万多平的地才920万,不禁道:“你总说房子白菜价,土地才是白菜价呢,你要转行房地产了?”
“我转个鬼啊,我在考虑我的互联网大基建。走吧,下一站看看……”
站了一会,又上车,前往下一个考察点。
大兴这地方不错,有亦庄开发区,后来京东总部就在那边;还有大兴机场,就在庞各庄隔壁。
而且这里是京城边界,再出去就是河北了,搞仓储物流的话非常方便。后世京东在京城的仓库,多分布在大兴、通州和朝阳。
3个亿还没过来,但姚远已经在琢磨圈地了,买来不开发,哎我就囤着,囤个十年快到期限了,转手一卖,十倍差价。
或者是在到期之前抓紧开发,这会商铺价格已经暴涨,开发完了再转手一卖,还是十倍差价。
这就是李黄瓜干的事儿……
从当年到现在,李黄瓜在内地到处坑,地方政府勾连,干的破事多了。
而且不要以为互联网就是轻资产,国内的互联网大老都是大地主、大物业主。
像企鹅在北上广都有大宗不动产,近两年又在深圳大铲湾拿了块地,花370亿盖新大楼,还在内部征集名字。
据说排名第一的叫鹅城。
当然买地这个事很复杂,涉及方方面面,尤其与当地政府的关系,比如税收,就业啊,扶持政策啊,公关费啊……姚远得好好酝酿一下。
(还有……)
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