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开盘前,楼盘销售经理带两人到楼上看了房子,姜海凰选定了7层的位置,到了楼上才发现,要开盘的楼栋都是沿街的一排。这个让姜海凰心里有点不爽,本来打算买小区内部不沿街的楼栋。
但是该楼盘第一次开盘,只有几栋楼可以选,按面积和楼层只有那一套。楼上可以看到外面有两条路交汇在旁边。有点担心以后会吵。
但当时没有别的楼盘合适,就下定决心买这套房子了。因此交了2万元意向金,跟销售经理确认好,最终不买的话可以退。
第二天就是开盘的时间,到时候来把房子定下来就完了。可是还要等两年才能交房,没办法,虽然交房时间各不相同,但当时几乎所有的楼盘都是预售的。
交了意向金,本来打算立马回去,等第二天过来定房子。苏灿却坚持拉姜海凰去以前他吃过两次烧烤的那里看一下,销售经理还好心给他们指了如何过去的公交车。姜海凰并没有入心,就打算过来看一下而已。
于是两人坐公车来到另一个楼盘的销售部。苏灿联系了之前带他吃过两次烧烤的中介。中介很热情地接待了他们两人,询问了两人预算之后,带俩人去看房子。
当时,那个楼盘的二期只剩下些尾盘。三期要过几个月才开盘。中介说了,下一期肯定是要涨价的,不如二期尾盘划算。
两人的预算可以在二期尾盘里买低楼层140平的房子,如果等几个月买三期的话,同样的预算就只能买到120平了。最重要的是二期已经交房了,买了立马可以办证并装修入住。
140平,立马办证、立马可以装修,这个出乎姜海凰意料,有点心动了。中介带着两人去看一下房子。主要是姜海凰没来过,苏灿其实来过两次了。
远远的看楼盘外观有点丑,走进小区倒是还可以,尤其入户时,姜海凰觉得大门口设计的还是很大气的。
目前,小区剩下的都是4楼以下的140平四室两卫的户型。按照170万的预算,去看了一栋楼,1-3楼都在170万多点。
中介直言,之所以这栋楼便宜,是因为旁边就有个变电站,有些人会介意,觉得可能会有辐射。其他楼栋价格都会高一点,超出他们预算。
姜海凰还是让中介带她看了一下其他楼栋的房子。来到中介号称的楼王位置,这边有一套四楼,上去看了一下,这套181万的价格,超出了预算。
看完后,姜海凰跟着中介去了售楼处看还余下哪些楼层和具体价格。其实还有一套姜海凰一直想买的7层,但刚刚被人定了,最主要是预算也超出不少。要是7层120平的话那就完美了。
但中介说了,120平早都清盘了,是最受欢迎的户型。中介劝他们选择低一点楼层,可以多出20平面积也很好啊。
姜海凰纠结了,她告诉中介其实他们在另一个楼盘交了意向金,本来打算明天去定房子的。中介问了楼盘后,直言那边跟这里没法比,首先离张江要远不少,其次离地铁站也很远。
她需要考虑一下,中介接待别人去了,告诉他俩自己再去小区转一下,仔细考虑一下哪一套合适。
姜海凰和苏灿再次来到了楼王位置的四楼,房子没有锁,俩人在里面转了一下,觉得房子真好,又大又敞亮。
想象着这个可以属于自己,不再是只有一间房的出租屋,心里按耐不住激动。
2万元从搜房网买一个优惠十万的券后,这套房子还需要付178万多。
按179万算,首付53万多,需要在接下来一周内备齐。后续契税5万元,再加上办证各种费用大概还需要准备7万左右。
姜海凰分别打电话问了姜明和姜妍的老公,两人都说目前能够借给姜海凰5万元。苏灿也跟父母确认10万元可以借到,已经问好了。加上苏灿公司老板答应的5万,这就差不多了。
姜海凰下定决心搞定这套房子,苏灿立马联系中介说了决定后就往售楼部去。刚出了小区看到中介从远处奔跑过来,因为另一个销售员的客户也要定这一套,她先稳住了对方,说这一套已经定出去了,所以赶紧跑过来当面确认一下。
得到肯定答案后,她立马打电话回销售部锁定了这套房子。
就这样,姜海凰交了2万元买了十万元的优惠券。定好一周后过来付首付款和办理贷款。
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